第一次是2003年，为了鼓励刚需买房，央行降低了首付比例，将首付比例降为20%，这极大地刺激了国内购房需求，房地产市场也随之迎来了一轮新的增长周期。第二次是2008年，为了应对金融危机的负面影响，央行再次将首付比例下调至20%，以促进房地产市场的稳定和发展。这一措施的实施，使得当时楼市出现了一波高速增长的态势。

第三次2023政策它再次到来了，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。这个政策也被认为是一次性的刺激措施，旨在促进房地产市场的回温。总的来说，降低首付比例是政府在特定时期采取的刺激楼市需求的政策，但并不常见，通常是在市场面临压力时才会考虑采取这类政策。当然前两次也是拐点与机遇的出现！对此，大家怎么看？