定额计价与清单计价的区别

HJSJ-2024

定额计价和清单计价是建筑工程中主要的计价方式。

两种计价方式都有各自的特点，定额计价和清单计价不仅是形式上的区别，费用构成也不一样，选择哪种方式取决于项目业主的选择。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为设计师们讲述定额计价与清单计价的区别！

定额计价与清单计价的区别

具体包括以下内容

▷目录

1、工程量的计算规则不同

2、单价的构成方式不同

3、计价程序和定价机制不同

4、计价依据不同

1、工程量的计算规则不同

▶ 1.1、定额计价的价格构成：

定额计价依据的是各地区的定额计算规则。

▶ 1.2、清单计价的价格构成：

清单计价的依据是全国统一的计算规则。

△北京定额计算规则

△广东定额计算规则

△四川定额计算规则

2、工程量的计算规则不同

▶ 2.1、定额计价的价格构成：

定额计价采用的预算单价模式为”工料单价法，一般只包括单位定额工程量所需的人材机费用，不包括管理费，利润，也没有考虑风险因素。

▶ 2.2、清单计价的价格构成：

清单计价采用的是综合单价，综合单价是指'完成一个规定清单项目所需的人工费、材料、施工机具使用费和企业管理费，利润，以及一定范围内的风险费用。

△定额计算陶瓷砖水泥砂浆普通

△广东家装公司报价单价包含一起的费用

3、工程量的计算规则不同

▶ 3.1、定额计价的价格构成：

定额计价：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。

▶ 3.2、清单计价的价格构成：

清单计价：分部分项工程费+项目措施费+其它项目费+规费+税金。

4、工程量的计算规则不同

▶ 4.1、定额计价的价格构成：

按定额计价的唯一依据就是定额，国家统一定价，企业竞争费率难以展示企业的综合实力。

▶ 4.2、清单计价的价格构成：

工程量清单计价模式下的工程造价是在国家有关部门的间接调控和监督下，由工程承发包双方根据工程市场供求关系变化自主确定工程价格，其价格的形成具有自发形成，自发波动和自发调节的特点。

△定额计价中的措施其他项目费用根据各省的定额标准套入

△广东定额计价

现在住宅装修基本采用的是清单报价基准

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本文编写

华建环境设计研究所

编辑：梁薇、廖炽伟

图片：苏韵涛

审校人员：

黄志钦 （注册一级建造师）

陈韬（注册一级建造师）

发布于2024年8月

定额计价与清单计价的区别

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