青年因城市而聚，城市因青年而兴。吸引和留住青年人是城市持续发展的关键，解决青年人的住房问题又是其中的重要一环。共青团青岛市委书记周正介绍，青年优居计划通过实施“青年优驿”“青年优徕”“青年优购”三大项目，有针对性地解决青年人在过渡住房、租房、购房不同阶段的困难，帮助他们实现从“一张床”到“一间房”再到“一个家”的安居梦，吸引更多年轻人来青聚青留青。截至目前，全市已建成122家青年驿站和12个“优徕青年社区”项目，房源共计2500余间。
共青团青岛市委书记周正在协商中发言。
省政协委员、山东省时代新媒数字经济研究院有限公司总经理姜腾是一名青年委员。在今年召开的省政协十三届二次会议上，他提交了《关于加强来鲁聚鲁青年人住房服务保障的提案》。“青年优居计划的推出、实施对青年人是重大利好，已经建成的几个项目精准指向了青年群体的住房需求，市场反应比较好。但从总体来看，青年优居计划的宣传力度不够，青年人对青年优居计划的知晓度不够高。”姜腾建议，有关部门探索建立线下、线上结合的优居计划服务体系。线下，在青岛市民中心设立青年人服务窗口，提供政策咨询及业务办理服务，让来青留青返青的青年人感受到政务服务的便利性和城市的温暖；线上，结合“数字青岛2.0”工程建立青年优居服务平台，集成青年优居政策、房源供给、就业落户服务等信息，一站式满足青年优居需求。
“青年优居计划是面向青年人的项目，要用青年人喜欢的方式宣传它，尤其要用好移动互联网平台。在宣传过程中，除了介绍青年优居计划自身信息以外，还要以青年优居计划为出发点，讲好青岛故事，做好青岛形象宣传。”姜腾说。
省政协委员、山东省时代新媒数字经济研究院有限公司总经理姜腾在协商中发言。
推动青年优居计划和青岛市大学生住房补贴政策衔接也是姜腾关注的重点。姜腾在调研中了解到，目前，青岛市对毕业三年内的国内普通高校统招全日制本科及以上学历毕业生等提供住房补贴，其中，本科毕业生标准为每人每月500元，硕士研究生标准为每人每月800元，博士研究生标准为每人每月1200元。“目前，青年优居计划和大学生住房补贴政策没有打通，租房支付房租和申请住房补贴是两个不同的环节，建议有关部门联动，为青年人提供便利，将人才住房补贴直接转给房源运营方，将‘分头办’变为‘一次办’。”姜腾说。
市政协委员、青岛天安科创城产业有限公司总经理何绪亭长期从事产业地产开发、运营工作。她在调研中发现，目前，青岛已建成运营的青年优居项目分布不均衡，尤其是在一些企业数量多、青年人聚集的区域，房源缺口较大，需要有针对性地补足。“棘洪滩是高速列车产业发展高地，相关企业众多，需要大量质优价廉的长租公寓，但这里实际运营的‘青年优徕’项目房源相对较少，难以满足企业的需求。”何绪亭建议有关部门加大此类区域的房源供给，探索出台鼓励政策，引导社会资本参与青年优居计划，增加存量房源。
“市南区、市北区的‘青年优徕’项目也不多，这两个区的部分办公楼利用率较低，青岛可以借鉴外地经验，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，将这些办公楼改造成适合青年人居住的房屋，既可以解决青年人的住房问题，又能为社区增加活力。”何绪亭说。
市政协委员、青岛天安科创城产业有限公司总经理何绪亭在协商中发言。
市政协委员、青岛成至社会工作服务中心主任常显锋认为，除了改建闲置办公楼，青岛还可以整理分散的民房资源，将其纳入青年优居计划。有关部门可以招标一家高水平的运营机构统一运营这些住房，为入住的青年人提供优质服务。根据青年优居计划，“青年优徕”项目的房租要比市场价低5%-10%。为了鼓励更多的房东参与青年优居计划，政府可以给予房东一定的资金补贴，并向他们发放“青年优居荣誉卡”。房东拿着这张荣誉卡去参观景点、健身、购物时，可以获得一些额外的折扣或者便利。
“近几年，房地产市场一直处于变化中，相关政策也在不断调整。青年优居计划不能一成不变，而是要跟着房地产市场的大势和相关政策的变化及时调整，让青年人真正得到实惠，切实享受到政策红利。”常显锋建议。
市政协委员、青岛成至社会工作服务中心主任常显锋在协商中发言。
在协商活动现场，市住房保障中心运营维护处处长颜皓介绍了保障性租赁住房项目参与青年优居计划工作的推进情况。他表示，2023年12月，我市出台《“保障性租赁住房+青年优驿”试点工作方案》，鼓励有条件的保障性租赁住房项目参与到青年驿站计划中，全面打造“保障型”青年驿站，给予阶段性免费居住和保障性租赁住房优惠租金政策，不仅让青年人“留得下”，还要“留得住”。下一步，市住房保障中心将按年度公布试点项目，让更多的房源加入试点范围，不断满足新市民、青年人以及刚毕业来青创业就业大学生的住房需求。
青岛市住房保障中心运营维护处处长颜皓接受记者采访。
政协委员的建议得到了相关部门的积极回应。“各位委员的建议很精准，也很中肯务实。在今后的工作中，我们将加大宣传力度，不断提升青年优居计划的知晓度，同时，积极整合各级国有平台公司持有的保障性租赁住房、人才房，广泛征集在经济园区、中央商务区、产业园区等青年求职、工作集中区域的酒店、公寓房源，多渠道增加优居房源供给量，让更多青年人参与到青年优居计划中来，助力青年实现梦想。”周正表示。（青岛日报/观海新闻记者 崔武 鹿子金涛 摄影 于 滈）
