厦门楼市最近可是“火”了不过这火可不是因为热得发烫，而是因为它领跌全国！

新房二手房齐刷刷往下跌，这跌幅看得人心惊胆战。

咱们今天就来聊聊厦门楼市这档子事儿，看看这背后的原因，

还有它未来的走势，咱们一起探个究竟！

1

国家统计局最新公布的70城房价数据一出，厦门可算是“露脸”了，不过这次可不是因为光彩照人。

据统计显示，厦门市新建商品住宅销售价格指数累计比上年同期下降的最大幅度，最高达到了10.1%，这个数值，令人吃惊。

你没看错就是10.1%这可不是小数点点错位置了。

二手房市场也是一片哀嚎。

厦门二手房房价,同比降幅,位居第二,跌幅高达13.2%。

这可不是闹着玩的，这意味着如果你去年在厦门买了一套二手房，今年再卖出去，很可能就亏了十几万甚至更多！

厦门楼市无论是新房，还是二手房，跌幅比例都排在全国前列。

这跌势简直比股市还刺激啊！

2

2016年的时候厦门可是中国楼市“四小龙”之一，涨幅比例在44％～114%之间，那叫一个风光无限！

那时候买房的人跟抢钱似的，生怕错过一个亿。

可如今真是风水轮流转！

现在的厦门楼市债务出清难度跟之前的涨幅成正比。

想当年泡沫推得多高，现在出清就有多难。

这就像是爬山爬得越高，摔得越惨！

3

咱们再来看看国家统计局的数据，厦门二手房房价的同比跌幅比例简直就是一部“跌幅连续剧”。

1月份同比跌幅7.9%

2月份8.8%

3月份9.6%

4月份10.7%

5月份11.9%

6月份更是达到了12.1%。

这跌幅简直就是一路狂奔，不带刹车的！

而且有些房源的实际降幅可能比国家统计局的数据还要大！

真实的房产市场那叫一个“骨感”啊！

4

厦门楼市销量也是惨不忍睹。

克而瑞数据显示7月份厦门商品住宅销量环比下跌47%，接近腰斩线！

前7个月厦门商品住宅销量同比下跌46%，同样接近腰斩线。

这销量简直就是断崖式下跌！

新房市场也是量价齐跌，库存量高达274万㎡，去化周期长达23.4个月。

这意味着就算现在开发商不再建新房了，这些库存也要卖两年多才能卖完！

压力山大啊！

5

为了拯救楼市厦门也是拼了。

首付降至15%；房贷利率降至32%；限购政策,也已全面取消。

这政策简直就是给购房者送钱送福利！

可是厦门楼市还是难以轻易言底。

因为之前泡沫过高、房价过高，现在只能慢慢出清。

这就像是一个胖子想要减肥，可不是一朝一夕就能搞定的事情！

6

厦门楼市的未来走势如何呢？

说实话这谁都不好预测。

不过可以确定的是，厦门房地产市场正处在不断变化中，房价显示出下降趋势，销售量也处于调整阶段。

至于何时触底？这真是个难题！

房价下跌的幅度,降息力度,以及经济复苏情况,都将是影响楼市调整的重要因素。

咱们只能边走边看，希望厦门楼市能够早日走出阴霾，迎来新的曙光吧！

最后我想说的是：买房这事儿，真是得谨慎再谨慎！

别看着别人买你也跟着买，得看看自己的口袋和市场的形势！

厦门楼市这跌势，真是让人心惊胆战！

希望咱们都能理性看待楼市波动，别被一时的涨跌给冲昏了头脑！