顶楼在售楼处一般都是最不受欢迎的房子，一说到顶楼大家首先想到的就是漏水，漏风。

只要是下雨天自己家就变成了水帘洞，墙壁滋生了大量的霉菌，顶楼的供暖也是最差的。

但是现在为啥越来越多人专门去老小区买顶楼的房子了，顶楼到底好在哪？

有一位知道内情的朋友告诉我，其实现在顶楼商机很大，深受年轻人欢迎！

一、 顶楼吸引人的地方在哪？

1安静

很多住在一楼的朋友应该都遇到过高空抛物的问题，自己家的小院收拾的干干净净，第二天就在院子里看到了楼上扔下来的垃圾。

自己有个院子种点菜是很多人的执着，而现在大家发现顶楼也可以满足自己的需求，用种植箱替代土地也很方便。

对于想睡个懒觉的年轻人来说，每天早上自己再也不会被路过的路人吵醒，也听不到车声，晚上自己也能睡个安稳觉。

2公摊面积

现在很多房子都是屋里空间小公摊面积特别大但是却没啥能用上的地方，顶楼就不一样了。

顶楼虽然公摊面积也大，但是可以利用的地方可太多了，家里很多东西都能放到顶楼，晒衣服也方便，不用频繁下楼，还有些人直接把自己家的洗衣机安装在了顶楼。

3聚会方便

有些人朋友或者亲戚比较多，每次去饭店吃饭一大家子钱没少花还不能好好唠嗑。

如果你住在顶楼可以和亲戚朋友一起在顶楼吃个烧烤喝个茶，没有时间限制自己也舒服。

有情调的朋友可以在顶楼放遮雨棚，雨天自己坐在顶楼喝个咖啡看看书听听雨声，也是很有情调的事情。

4价格便宜

由于大家买房的时候都不喜欢顶楼，一直以来顶楼的价格都是比较便宜的，这对不想再购房上投入太多的朋友来说太方便了。

房子便宜房贷就少，压力少了家里人也能喘口气，之前就见过一个人专门收购顶楼的房子。

5改装方便

很多人买的顶楼的房子都是有装修的，这样的房子即使自己不满意后续改装也比较方便，不需要把东西全都扔掉。

而顶楼露台的改造也很方便，没有邻居拦着你，不会完成邻里之间的矛盾，毕竟不是所有人都会喜欢顶楼的。

不过还是要提醒大家一句，想要装修顶楼记得和邻居打声招呼，避免白白浪费时间和金钱。

二、 顶楼的商机在哪

1可以出租

很多人大量购买顶楼的房子并不是为了给自己家人住，而是要把房子租出去，以房养房。

有些小区距离大学比较近，房屋价格便宜点但是距离地铁等公共交通比较近，特别受大学生和上班族欢迎。

租房简单装修，家具可以回收二手的，投入比较小，是现在很多房东装修房子的方式。

2市中心的老小区更好

有些老小区就在市中心附近，房子虽然老但是离学校，医院，商场等地方都特别近，这成为了很多有娃家庭的首选。

陪读的家长会选择在这里租房或者买房子，能和孩子住到高中，十几年之后房子也许已经升值了几倍，稳赚不赔。

大家别以为老小区没有电梯很麻烦，现在很多老小区即使是六楼也安装了电梯，为了方便小区里的老人上下楼。

3邻居热情

老小区很多邻居都是上了年纪的大爷大妈，这些老头老太太都比较热情和善，每天除了做饭带孙子就是跳广场舞。

再这样的小区里生活心情还是很舒畅的，生活节奏比较慢，能让工作了一天的人彻底放松下来。

我家老小区的邻居自己家里做了好吃的菜还会送给我家一点，家里的农产品也会经常分享给我家，两家人早就成为了朋友。

4更容易拆迁

如果你的房子是离商业街或者市中心比较近的老破小，那你随时都有可能变成拆二代。

这也是很多人大量购买老小区顶楼房子的原因，毕竟买的越多拆迁之后分到的钱也就越多。

不过投资需谨慎，想要买老小区房子的朋友一定要事先打听清楚小区的质量，别被人忽悠了。

总结：

难怪现在大家都在购买老小区顶楼的房子，买回家之后即使自己住装修投入也很小。

顶楼房子背后的商机，你悟到了吗？