在知乎上曾有人发出灵魂提问：如果背负房贷后不幸死了，其家属能申请解除购房合同吗？

确实，这是个相当现实的问题。要知道，现代人的房贷压力还是蛮大的，尤其是一线城市，动辄就是几百万的，月供动不动就上万几万的。那么，在还房贷的过程中，倘若真出事了，没有还贷能力了，能向银行申请解除合同退房吗？

别说我说这种丧气的话，这事还真有，小夫妻买房后不久即遭遇车祸，双双死亡，结果银行催贷来了，但人又没有了，怎么办？双方还闹到了法庭上，怎么判？一起来看看这个事例：

李俊（化名）是杭州人， 妈妈早逝，靠在工厂上班的爸爸拉扯大。这孩子相当上进，知道父亲的苦，早早懂事，成绩优秀，毕业后在南昌顺利找了一个不错的工作。

随着年龄越来越大，作为单亲家庭的孩子，他深知一切靠他自已，也深知要想成家立业，必须尽快在城里买下一套房子，有个窝了，也才引来凤凰来。

所以，李俊在职场上认真工作，努力打拼，一分一毫积攒下来，为的就是能尽快买上属于自已的房子。

终于，在他工作5年之后，省吃俭用，积攒了几十万，应该基本上有了首付。他爸听说他想买房后，也拿出了老本凑了过来，全力支持他买房，他还指望他尽快娶上儿媳呢。

经过几个月的看房，他终于看上了一套房子，不过将近300万的房子，也让他有些犹豫。

但他最终还是没能忍受住诱 惑，用近100万付了首付，还贷了将近200万，每个月算下来得还一万多，但他相当乐观，认为只要青山在，不怕没柴烧。

也许是他有房了，也许是缘分到了，经过几次相亲，有个姑娘还真看上他了。两人相处得不错，一来二去，二人就领了证，并简单地办了个婚礼，正式成了小家。

婚后的日子虽说是幸福的、甜蜜的，但也是苦涩的，因为他们每天一清早，睁眼就得挣个几百块钱的房贷，想到这，俩口子也是卯足了劲地工作。

一日，就在他俩骑着电动车经过一个路口时，由于没注意闯了红灯，结果被一辆车给撞了，现场惨不忍睹，李俊当场就走了，他妻子重伤送医，但最终也还是没有抢救过来。

就这样，一家人就这么毫无征兆地走了，他们连小孩都还没生，生命就这样定格在一个血色黄昏的街口。

白发人送黑发人，这种伤痛，没有几人能领会。李俊爸爸强忍悲痛，把儿子儿媳的后事料理完成，其凄苦的身影让人潸然泪下。

但更让李俊爸爸无法释怀的事接踵而来。在料理儿子儿媳后事不久，一个电话打了过来。

原来，李俊的贷款银行打电话过来了，说他的房贷逾期了，催他赶紧续上。

李父赶紧解释儿子去世的情况，但银行可不管这一套，说儿子不在了，那就得他家人偿还，一家人只剩李爸了，那就是李爸来还。

但问题是，李父刚刚企业退休，退休工资也就3000多元，怎么还得了这一万多的房贷呢？就算不吃不喝也不行呀。而且儿子儿媳出了事故，系闯红灯造成，是主要责任方，连个赔偿都没有，这到哪里去搞钱呢？

无奈之下，李父只得去找开发商，想着把房子退了，也不用还房贷了。但开发商听了这事，也是一再强调制度办事，已售房子，已在房管局备案登记，没法退。

没办法，李父在咨询了律师之后，一纸诉状将开发商告到了法庭，要求解除购房合同并退还款项。

你觉得法 院会支持李父的这一诉求吗？李父的这个做法合理吗？

还别说，我们国家刚好不久前出 台了这么一部法典，那就是《民法典》，其中就有这方面的规定，拿来就成。

根据《民法典》规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。”

李俊所购的房子虽说已经买出去了，并在房管局备了案，合同已经生效并已实施。李俊夫妻俩都去世后，其唯一的继承人即李父继承其房子和债务。但问题是，李父根本没有能力按期还贷，这就是不可抗力。这种不可抗力导致合同无法继续履行，所以李父有权申请解除合同。

所以，基于此，最后法 院判决解除李俊的购房合同，开发商返还近100万的首付款和已还的房贷9万多元。

讲实话，要不是实在没办法，谁又想买了心仪的房子再去退的呢？幸亏国家颁布了《民法典》这个法律，想民之所想，急民之所急，能解闷老百姓实际问题，还真是个保障民生的好法律！