前几年正当楼市上涨之时，当路过售楼处的，巨大的广告牌吸引了小编，买一层送一层，这对于改善住房的小编来是有巨大的吸引力。

了解后知道是买一楼送负一楼，还送前后花园，一听高兴坏了，这不相当于叠墅么，赶紧入手。今天跟大家讲讲买一楼带地下室的一系列问题。01当初买一楼带地下室的原因？原因一：对所有功能房的的期许所有小伙伴在有限的经济条件下，都希望房子越大越好，这样就能满足自己所有的幻想了。能配备个人的书房，小孩的娱乐室，私人健身室，茶室，KTV，影音室，棋牌室，游戏室.......我也不例外，想要一个大大的书房，一个美美的健身房，一个给宝宝专门的娱乐室，让他可以在家驰骋，不用担心地方不够。

原因二：入户花园可能是电视看多了，很羡慕那种累了就可以坐在院子里。迎着晨露或夕阳美美的喝一杯咖啡，单独的开一块小土地，种种花花草草，闲暇时还可以一家人在院子里搞搞烧烤，一天美哒哒的，感觉过上了小资的生活。

原因三：冬暖夏凉每每夏天走到地下车库时，那个贼凉爽的感觉让我再也挪不动脚步了，这也是地下室天然的凉爽印入我心久久不能遗忘的原因。在南方冬天的凌冽寒风是怎么也档不住的，但是地下室就不一样，任你狂风来，我自保温中。

原因四：‌进出方便以前住16楼，最奔溃的就是早晚高峰上班要等电梯，心急如焚啊，电梯来了又要硬生生的挤上去，不挤不行啊，应该大多数兄弟姐妹都理解。出门看电梯按钮是亮的还好，万一它不亮了还要飞奔而下，要不迟到了又要被乐捐了，久而久之就养成了不愿意出门的习惯了。嘿嘿，但是住在一楼，就不存在这个问题，想出就出，想进就进，电梯停几楼都和你没关系，多看一眼电梯按钮都是浪费我的眼细胞。有他们等电梯的时间，我小区大门都出了，既轻松又能节省很多时间。

原因五：不用担心吵到别人相对于所有楼层，一楼带负一楼完全不用担心吵到别人，想奔就奔，想跳就跳，完全不用担心楼下会找来，这是其一再有动静大的，那我到地下室去，地下室隔音效果好，嘎总不会打扰谁了吧。也就不会影响邻里关系了。

原因六：价格便宜‌，一套当2套虽然所有楼层里，可能一楼是最贵的，但是也架不住又是送地下室，又是送院子的诱惑啊，算下，实得面积比你房产证基本上会翻一番，偷着乐去吧。所以，整个楼层算一遍，你会觉得一楼是最划算，最好的。

原因七：家里来客人现在基本上房子都是三室，自己一屋，小孩一屋，老人一屋，谁都有个亲朋好友，再也不用担心家里客人来了尴尬的没地方住。

原因八：有安全感虽然说发生意外，大的灾害可能性很小，但是谁也不能确保不会发生，不怕一万，就怕万一啊。而一楼在这个时候就有优势，开门就可以跑，不管是火灾、还是地震，出门就是出单元，可用最快的速度远离事故现场，足足的安全感。

然后，住进去呢？是那么一回事么？住进去之后，才发现不是那么一回事。现实与理想总是那么的骨感，永远做不到完美的预测，即使是买房的这种人生大事，也是会有偏差的，而这些偏差，只有你真正住进去之后你才能发现它的缺点。TO1：装修费钱网上很多朋友说装个复式楼40W只有差不多，但是小编50W下去了，还是做的紧紧巴巴（本人还是做装修这行的），一楼想夏天凉快些，空调少不了，冬天又想暖和些，地暖又是少不了，院子要捣鼓下吧，阳光房，硬化，现浇，楼梯踏步大理石，地下室空气不好，新风要吧，怕漏水，防水防潮要做吧。算了我都不想说了，说出来都是眼泪，反正就是看着钱包瘪~瘪~瘪~

TO2：采光差通风不好现在所有卖楼的都会和你介绍小区绿化咋样，咋样。有绿化就会有树喽，刚开始第一年还不觉得。第二年了树长了，我家光线也被挡了，那我就只能天天叫物业来砍树喽，一砍别的业主又投诉，哎！！一言难尽啊！后面是在没办法，只能自己偷摸的锯掉一些树枝树杈的，这采光还有这一点解决的办法。采光就欲哭无泪了，前后都有房子，总不可能去推了人家房子吧，就算人家业主让，咱也没这经济实力啊，只能认了吧。

TO3：‌防水防潮问题在南方，高层都避免不了的潮湿，更何况地下室呢。但是在装修时又不得不花这笔防水防潮的钱，要不然真会和小水帘洞一样，小编只能一天24小时开着除湿机喽，这又是一笔费用。

TO4:安全性门窗不要忘记关闭，家里不能离人，万一那个熊孩子玩着玩着把你家玻璃砸坏了呢？？这还算好，万一有人踩点了惦记你家呢？从院子一崩就过来了，院子的围栏也一言难尽，高而密又影响光线，低了又怕人翻进来、疏了又隐私性又不好。万一碰到素质不高的，还可能存在高空抛物的危险，虽然现在明文规定高空抛物是违法的，但是真又问题伤的是我身啊！！不说了，说的都是眼泪！！

TO5：产权和开发商信誉卖房的时候，售楼的说的比唱的还好听，院子就是你的。一装修，傻眼了，人家说这是属于公共的，不是你独有的，翻翻房本，上面也没有院子区域在里面。当然房子不存在产权问题，存在纠纷的是赠送面积，也就是说，赠送的花园，有可能你还不能使用，嘎浪办，只能先护栏护起来，做好万一被投诉的打算喽。

TO6：蚊虫问题虽然大多数买一楼的朋友开始就预见了蚊虫问题，但是我是真低估了蚊虫的无孔不入。家里有有两个老人，经常没事就和这些蚊虫斗智斗勇，你从那飞进来，我就堵哪里，我还要挖空心思去买除虫药，估计再住一住，我都要成为除虫专家了。

TO7:隐私性差一楼是房子隐私性确实差，人来人往，说的和菜场门口我觉得也不为过。外面过往的人多了，你要拉窗帘吧？客厅要拉吧？房间要拉吧？去哪那都要拉，除非你回家了还和天天在外面上班样穿的那么正式。去院子里也没有想象中的自由，只要出去，你总得先审视一下自己的仪表吧，别说光膀子，谁在家内衣自由都达不到，可叹！可悲！可恨！

写到最后：买房大家还是多考虑各方面问题因素，不要被卖楼的说的云里雾里，要冷静，莫冲动，分析利弊再决定能不能下手。‌

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