随着楼市调控的不断进行，现在各大城市都纷纷上调了首付比例，尤其是二套房，首付比例更是提高了不少。在这个高房价时代，本来凑齐首付款就已经很不容易了，如今，首付比例又提高了，想要凑齐首付可就更难了！所以，在交付首付款时，每位购房者都不想要遇到任何麻烦，否则首付款可能就白交了！在此，小编要说的是，下月起，购房者存在以下这5种行为的，首付款或将白交！

开发商跑路

一、不清楚开发商

在现实生活中，开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜，一旦购房者遇到这样的事情，那么首付款也就打水漂了。之所以发生这样的事情，其主要原因就在于购房者对于开发商了解太少，所以，小编提醒广大购房者，在买房前一定要对开发商有一个充分的了解，就比如开发商的资金情况，口碑好坏。

二、公摊面积模糊

对于公摊面积，许多购房者早就无力吐槽了，但是，不管怎么样，公摊面积都无可避免。我们要做的就是在买房时，清楚地知道公摊面积的具体信息，就比如公摊面积的位置、大小、价格，只有“知己知彼”，你才能避免首付款白交。曾经有不少购房者都向小编吐槽过“收房后才发现，公摊面积竟然加大了，这岂不是白白浪费自己的血汗钱吗？”所以，大家在买房时，一定要对公摊面积有一个清楚的了解。

资金托管

三、资金没有托管

为了凑齐首付款，不少购房者往往需要掏空家底，一旦首付款出现了问题，那么家里恐怕也就一贫如洗了！所以，为了保证首付款的安全，大家在买房时最好选择资金第三方托管，只有交易完成后，首付款才会划到对方的账户。如果你不采取资金第三方托管，那么一旦出问题，你可就难以要回首付款了！

四、没有退房标准

虽说房子无法做到“7天无理由退货”，但是如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么按理说，购房者就应该有权要求退房，就比如开发商擅自改变房屋规划。所以，小编提醒广大购房者，在交付首付款时，大家一定要与开发商约定好退房标准，可别让自己陷入不利地位。

合同无效

五、购房合同无效

首先，大家需要明确一点，并非所有的购房合同都是有效的，一旦你所签的购房合同无效，那么你的权益可就无法保障了，首付款也就等于白交了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意购房合同的有效性，一般来说，阴阳合同等购房合同都是无效的，大家可别再签了。

买房可是人生中最大的一次消费，其中首付款往往占着很大的比例，一旦首付款白交了，那么这个家庭也就完蛋了！所以，小编提醒广大购房者，下月起，购房者存在以上这5种行为的，首付款或将白交！