大湾区建设又进一步！

科创一直是大湾区的主命脉，这意味着一向以制造业为根基的大湾区城市，进行转型升级势在必行。华为已经以遥遥领先的姿态扛起科创大旗，大湾区第三城，制造业“大拿”佛山也不甘示弱，吹响了数智化转型的号角，由“佛山制造”向“佛山智造”冲锋。

已经在全国4个千亿镇街里占据了半壁江山的佛山，印发实施《关于支持建设“千亿镇街”推动高质量发展的意见》，力争到2027年，推动桂城、祖庙、大良、荷城地区生产总值突破千亿。

宏伟目标的提出，让我们看到了佛山的野心，也看到桂城核心区千灯湖的闪光未来。

为什么这么说？

桂城作为佛山的区域政治、经济、消费中心，去年GDP超780亿元，税收和综合竞争力稳居首位，扛起了2026年挺进千亿镇街的大旗。

回看桂城的发展其主线是非常明确的：从1997年起步至今，千灯湖已经从一片阡陌农田，成长为集金融服务、文化休闲、高端商业和公共配套为一体的多功能城市核心区，而不是单纯的产业大镇。

要知道，粤港澳大湾区瞄准的是世界一流湾区城市群，要成功比肩甚至超越纽约、东京、旧金山三大世界湾区，必然需要现代生产性服务业作为强力支撑。

其中，金融作为现代经济的血脉，是湾区科创发展的重要引擎。

广东第一个金融·科技·产业融合创新综合试验区、全国第一个“互联网+众创金融示范区”——广东金融高新区；

广东省首批省级特色小镇创建对象中唯一一个金融类的特色小镇——千灯湖创投特色小镇；

佛山民间金融街等等。

据统计，2022年千灯湖孕育了16栋“亿元楼”，相当于每1平方公里就有5.5幢“亿元楼”。放眼佛山不仅是最亮眼的存在，也是大湾区含金量最高的区域之一。

即便和广州珠江新城、深圳前海这些一线城市的核心区打擂台，千灯湖也是亮眼的存在，2022年千灯湖的经济密度毫不逊色，比前海合作区还要高出一大截。

金融服务之外，千灯湖核心区也在积极发展消费性服务业，“生活轴”和“景观轴”助力资本、技术、人才、项目和谐运转，从而实现“佛山智造”，助推湾区科创发展。

片区共有20个大型商圈，桂澜路千米商贸长廊汇聚了总体量达到280万平的11个顶级商业体，占佛山商业资源的1/4之多；

千灯湖公园早在2015年就获得了全球城市空间设计大奖，周边还有南海活水公园、全民健身体育公园等，密度高达每一平方公里就有2大公园。

如今，腾飞之后再迎新使命。进击的千灯湖核心区将从CBD进一步焕新升级，政府计划三年投入20亿提升公共配套，将千灯湖打造成为佛山第一个CAZ中央活力区。

CBD常见，但CAZ难得。它在承接金融、商业、服务等功能的基础上，强化了文化、娱乐、消费、生活居住等多元化功能，让产业更多元，功能更完善，规模也更宏大。

放眼全球，只有伦敦金融城、上海陆家嘴等能级足够高、实力足够强的区域才有资本打造。

随着佛山在千灯湖发力打造CAZ，我们既可以看到千灯湖核心区作为佛山“城市客厅”定位的强化，又看到它将擦亮佛山“新一线城市”的名片，在国际上形成更高的知名度和影响力。

“顶豪”新名片

每一座优秀的城市，都有自己独有的名片。

可以是产业、文化或者其他，但最直观的体现是，从建筑看到一座城市的抱负。

深圳的深圳湾1号，上海的汤臣一品，都直白地彰显了一座城市的气质。这些独特的顶奢豪宅作为城市封面，也表明了一座城市到世界上一争高下的决心与气概。

而在千灯湖核心区，谁才能代表佛山气质呢？

住房短缺的时代与我们背离而去，在大湾区时代和改善性时代揭开帷幕时，我惊喜地看到，招商华玺正在以锐意破局的姿态，将带来一场生活方式的颠覆，也为我们诠释出招商蛇口和佛山的远大抱负。

华玺又是如何塑造佛山天际线的呢？

诚如前面所说，顶豪才能撑起一座城的封面，而这也是华玺最基本的关键词。

顶豪，意味着具有高级定制化的符号特征。细细拆解华玺之后，我们从三个细节，来读懂它的独一无二和引领风骚之处。

1、定制十大园林景观，静谧隐于繁华

顶豪的臻稀，首先基于对稀有资源的独占。这使得顶豪拥有既源于这个世界、又仿似遗世独立的世外桃源的气质。

华玺深谙这一点。在择址之时，就选中了繁华的千灯湖核心区；又打造出包含庭院水景、花草树木的园林，给人一种置身其中仿若身处公园的错觉，闹中取静，自成一派。

其实做到这样，对于豪宅来说，也是足够的。但真正成就华玺独特地位的，正是它多做了不寻常的一点：

把原本割裂开来的闹和静，有机连接起来。

它是怎么做的呢？

答案非常惊人！项目内外一共打造了“10+3”个公园系统，通过打造生态系统，让小区内部和整个区域深度连结。

单项目内部，就设计了草本花园、多元亲水社交花园等足足10个主题花园。各个主题自成独立的自然景观空间，又在精心设计中实现相互融合，给人沉浸式的公园体验。

同时又用公园街区代替传统的小区围墙，在小区内部和外部的边界处，用串联的3个公园，打通二者的边界。

那小区是不是就直接暴露在城市之中？当然不会，招商华玺特意把整个小区抬高约3米，很好地保障了居住的舒适度和私密性。

2、高级定制的国际化立面，历久弥新

顶豪还是一种一眼万年的暴力美学。初见让人惊叹，也经得起时间的考验，历久弥新，撑得起一座城市的门面。

华玺以前沿的审美眼光，打造出独特的公建化立面。

当你从外往里看，能看到华玺融入了扎哈曲线元素，在立面转角处采用了独有的超跑流线设计，搭配大面积玻璃材质和香槟色铝合金，打破了建筑陈旧、体量厚重的感觉，凸显现代轻盈的质感和极致的优雅气息。

这种设计还带来另外一种享受，就是当你从里往外看的时候，能够享受270度的环幕视野，景观上一瞬间的视觉冲击，君临城下的荣耀感油然而生。

更绝的是，相比一般只重点打造南侧主立面，华玺打造的是全立面360度地标形象，展示360度无死角的优雅和风度。

3、物业天花板，缔造经典

顶豪还是一个群体代名词，所以它必然是一种精神意志的表现，是引发群体价值精神共鸣的符号。

这种标签通过外化的服务，带来尊崇的仪式感，以长年累月润物细无声的姿态成就经典。

华玺配备的top级高定物业服务，是焕新升级的金玺品牌服务体系。

即便是门岗礼宾、园区巡逻等非常基础的服务，金玺也坚守黄金品质。

比如园区巡逻能细到什么程度呢？答案是每2个小时就进行园区和楼栋巡逻，并且借助无人机对园区非业主私密区域不定期巡航，精准拿捏每一个卫生死角。

除了配备10重智慧安防，还关照到五感的体验。大堂灯光亮度的变化、电梯氛围音乐的选择等等都有考究，仪式感渗透到每个生活细节。

此外还有圈层定制服务，由私享定制师提供定制化私人服务，满足居家、社交、医疗等更专业的服务需求。

金玺品牌服务体系所提供的无可挑剔的尊贵服务，精准把握了塔尖人群对每个生活细节的高定渴望。

天花板级别的服务，在精神层面和顶豪业主呼应，滋养出时代前沿的独特精神内核。

“招商”厚底色

如果说上面更多是从技术层面上回答佛山豪宅新名片“为什么是华玺”，那么接下来我们再来探讨一下“凭什么是华玺”。

顶豪从来难得。因为除了要看它所处的城市能级、地段资源，更重要的是要看是谁在做。

同样一块地，如果被只有建刚需房经验的开发商开发，即便有心做成豪宅，但可能缺少长时间匠心塑造的能力，以及匹配世界顶级圈层的思想高度，无法洞察塔尖人群的真实需求，做出来的产品反而很尴尬。

所以，豪宅是有基因的。

华玺的铸造者招商蛇口，属于百年招商局旗下。自从蛇口打响“中国改革开放的开山第一炮”开始，招商蛇口便与蛇口工业区共同发展，创造出“先有蛇口后有深圳”的传奇。招商蛇口已经成长为中国领先的城市和园区综合运营服务商。

招商蛇口传承了招商局的大国使命，致力于成为“美好生活承载者”。这些烙在血脉里的基因，让华玺被赋予了独特的印记。它在落地时融入了对物质和精神需求的洞悉，以对美好生活方式的纯粹追求，和对空间享受的极致追求，即将掀起一座城的人居变革。

落到具体之处，主要有三大不可多得的特质：

1、思路纯粹

招商蛇口在佛山深耕16载。华玺是招商蛇口在历经十年匠心打磨，深入洞察城市塔尖人群的精神诉求后，才执笔打造的顶豪产品。

因着招商蛇口在城市运营上的基因，华玺同样是站位在佛山、甚至湾区，用运营一座城的思路来打造的项目。

比如前面提到的“10+3个公园系统”，打通了小区和城市，建立二者共生共荣的连结。

很多人不知道的是，就连项目周边的市政道路，细微到绿植的品种选择、分布等，都是招商蛇口经过细细打磨后才定稿建设的。

更甚者，华玺所在是宝华村旧改，招商蛇口为整村操刀旧改，一共其实有8个旧改地块。

所以招商蛇口一开始要打造的，就不是“孤岛”式的产品，而是包含住宅在内的一整块片区的开发，让住宅和各种配套和谐共生，助力人文之花落地千灯湖核心区，在佛山大放异彩。

2、圈层纯粹

玺系，是招商蛇口最高端改善产品系。

放眼全国，目前只在一二线城市落子，打造了北京中国玺、上海外滩玺、深圳蛇口双玺等十余座玺系作品。

无他，只因主打传承和严苛的标准，严格遵循“无中心，不落子”。

这次择址佛山，非常大胆地打造了极致的190-530平产品。面积之大，比起周边产品集中在140-240平，拉开了一个身位不止。

极致面积的门槛，让华玺成为佛山首个千万级起步的豪宅，以全球视野，提升人居高度。

这样的门槛，也决定了华玺打造的圈层经过更加严格和全面的筛选，考量维度从自身实力到价值观等方方面面，最终将形成更加纯粹的高端圈层。

3、居住体验纯粹

更精髓的部分在于它带来的室内生活体验。

项目每一栋都采用了纯板式一字布局，而且设置为2梯2户，拥有私家电梯厅。别小看这个梯户设置，相比很多豪宅做成2梯3户，它可以说是不计成本，只为更纯粹的居住体验。

再一个，景观视野超级纯粹。

来感受下建面约320平户型。

它拥有佛山首个全角厅设计。也就是说，南北双阳台，就有两个270度巨幕景观视野。而且景观阳台长达11.6米，搭配三面采光的设计，室内空间更加通透。

户型的设计还有一个彩蛋，华玺既注重景观上的尺度感，对内部空间的打造也同样追求极致，做到了所有户型的使用率高达98%以上（含电梯厅面积）

在纯粹的大尺度居住体验和产品使用率中间做到了很好的平衡，性价比非常高。

还有一个很容易被遗漏的点：垃圾房的位置。

为了保持整个小区景观的纯粹，华玺特意让垃圾房“隐身”了，而这也是佛山第一个垃圾房下地的项目。

“魔鬼藏在细节里”，华玺生活空间的每一个细节，都经过反复的推敲，力求实现便捷高效的同时，赋予舒适的极致生活体验。