给大家举个例子，我现在租的这个房子，就拿这个房子来讲，四室两厅140个平方，在二环以内，楼下就是两条地铁线，有公园，有商场都非常近，5分钟之内就可以解决！

我的租金每月只要4000多块钱，但是，你知道这个房子卖多少钱一平吗？要3万块钱一个平方，如果说我要把它买下来，这140个平方的房子，买下来就得400多万啊！首付就要100万，贷款300多万，如果贷30年的话，月供将近2万，每个月要还银行2万块，大家可以想一下，如果你买下这套房子，每月要还2万的房贷，而我每月只交4000多块，就可以住这套房子，你觉得哪个更划算？

原则上来讲，这房子买了就是你的，但是你仔细想一下，你虽然买了这个房子，但是你每个月一样要给银行去还月供，这跟我每个月交房租有区别吗？没有任何区别嘛！唯一的区别就是你每个月还2万，我每个月交4000多块钱房租就可以了，租房划算多了呀！你算一下，你贷款300万买房，你贷30年的话，30年之后，你知道本金加利息，你要还多少钱吗？差不多要700万了，再加上你首付的100万，就这个房子，30年后，你的所有成本加起来要800万！

我租房的话，4000多块钱一个月，一年才5万多块钱，30年也就才150万，有可能中间房租会涨一下，我们就算200万，但你买房的话要花800万，相差了整整600万，如果把600万存银行，我们按4%的定期利率算，30年之后，也有1000多万了！再加上30年之后房龄老化，你这房子还值不值800万？再加上现在这个社会，变化又这么快，30年之后是什么样子，谁知道呢？