随着许老板的带走，恒大的债务问题浮出了水面，其债务额令人炸舌，惊动四方，这个恒大帝国的倾倒会造成巨大的影响！

恒大地产倒了，恒大物业为何能屹立不倒？我们从龙湖智创生活去寻找背后的原因！

惊人坊间传说龙湖智创生活的服务在业界遥遥领先，服务的背后就是高额的物业费用，以西咸新区沣西新城龙湖景粼玖序为例，看看龙湖物业的利润怎么样。

据公示文件所示，龙湖景粼玖序总规划996户，车位1517个。

龙湖景粼玖序

物业费2.2元/㎡，增值物业费0.5元/㎡，

均按最小面积115计算

一年的物业费合计：

2.2*115*12*996=3023856元

一年的增值物业费合计：

0.5*115*12*996=687240元

车位管理费合计：1517*80*12=1456320元

总的收入合计：

3023856+687240+1456320=5167416元

雇佣安保秩序人员10人，保洁10，物业前台5人，人均月支出按6000（包含社保等，已经属于业界较高水平了）元，(10+10+5)*12*6000=1800000元

收益=营收-支出=5167416-180000=3367416元

新建设小区维修支出少，假设为360000，龙湖景粼玖序的利润仍高达300万。这还未计算小区经营场所的收益，小区公共区域广告收益，公共停车场的停车费收入等！

看到这个利润就明白了为什么成立业委会那么难了吧？

物业已经成为寄生在百姓身上嗜血的寄生虫了！

对此，大家有什么看法？欢迎在评论区留言讨论……