以后住哪里？没房的可以租房、有房的可以涨租，这才是迫切需要解决的问题。看看最近的租房市场，业内人士口中的“租房时代”的确是来临了，而且来得又快，又猛烈，简直是太刺激了。

有数据显示，极个别城市房租十天之内暴涨200%，刚被国家大力提倡的租房市场马上就出问题了。更可怕的是“现在的租金只是暂时的，租金上涨才刚刚开始”

一、租房市场是个新兴市场，因此这个市场不会太快被抹杀

房价经过了长达十年之久涨幅，期间虽有政策打压，但它还是太高，也太老了。社会在改变，国家也需要革新，一个又高，又老的“老东西”非但没有任何帮助，而且还在影响经济增速，掌权者是不允许它存在的，但是又不能彻底打垮，这就很纠结了。

所以就需要一个能改变的替代产物。对，租房市场兴起了，政府有意大力发展租房市场，其意也是为了解决“高房价”“买不起”等情况。所以租房市场，是一个崭新的方向，它还年轻，它有更多发展和改变的机会，它不会轻易被抹杀，即使它还会上涨。

租房市场的兴起来源于去年的八月份租售同权政策的落地。政策落地后被有心的资本人群敏锐的察觉到“这是个可以谋取暴利的机会”随后的半年大家都知道了。

包括阿里巴巴、京东、苏宁等互联网企业相继进军租房市场，一个崭新时代来临“租房时代”。直到后来自如闹出的一系列事故，人们才发现这个市场已经这么庞大了。

二、租金回报率太低，人傻钱多并不存在于资本身上

数据统计我国城市租金回报率低于2%，包括北上广深。而类似自如、蛋壳等品牌长租公寓，以超过市场价格20%-40%租金抢占房源，更加是没有利润可言。

那么这么做的目的是什么？抢占市场是一个原因，小编认为更多的是因为他们相信未来的市场，租金上涨才刚刚起步。

马克思曾说过：“资本从头到脚，每个毛孔都滴着血和肮脏的东西”逐利是最明显的特征。人傻钱多是慈善家绝不是资本家。

三、喊话房东：“隔三差五涨个房租，一起乐呵乐呵”

租金的上涨意味着，你的月租变成了月供，但是这个月供是你帮房东交的。“有房才有家”中国人一直都迷信这个，尤其是老一辈的简直深信不疑，你要是敢大放厥词，谈理想，谈现实，很容易就落下一个“不孝子”的罪名。最重要的是在未来丈母娘面前，你敢说不买房，她就敢不嫁女儿。当然，以上的场景纯属小编亲身经历，如有雷同，纯属事实。

如果人人都有房，中国的“单身汪”可能会少很多。扯远了，回到主题。前段时间一个从事房地产的朋友跟小编说了这么一件事：业主在他那里挂了位于坂田地铁口两房出租，月租4300，他找了一个租户过去看，房子看了很满意。

第二天签约，租户和我朋友从早上等到下午六点，业主一直推脱，不给签约，朋友过去看了才知道，原来业主自己在网上发了帖子，当时有其他人在看房子，而且看上了，业主也把价格抬了一点点，月租4400。

业主当时还跟他说：“你那边租户要是能加租金，我就把房子租给你”说完这句话回头就去问自己过来看房的租户，问他：“要是他们那边加租金了，你还能加多少？”朋友看到这种情况只能悻悻而归。回来时正巧碰见那个等了一天的租户此时就在他公司里面发脾气，说：一点小事都办不好，叫我在这里等了一天，你拿什么负责等等，朋友说：“都快把桌子拍烂了。”

其实这种情况很常见。朋友是经纪人的身份，帮助租户找到心仪的房子是要收佣金的。一般佣金都是业主和租户一人一半。上面说的这位业主，他自己找的租户，能省下一笔佣金，而且租金也高一点。

买房还是租房其实是个选择题，而且大家都还知道正确答案。小编想告诉大家的是房租还会涨，一切都才刚刚开始!