文：喻义

11月9日，龙湖集团公布未经审核的运营数据，10月，公司实现销售额259亿元，合同销售面积141.2万平方米。其中，西部地区销售额为57.3亿元，环渤海地区为54.3亿元，长三角地区为89.4亿元，华中地区为26.2亿元，华南地区为31.8亿元。

今年前10个月，龙湖集团实现营业收入2278.3亿元，合同销售面积132.42万平方米。龙湖集团今年的销售目标为3100亿元，截至10月底已完成全年目标的73.49%。在重庆地产界，龙湖集团董事长吴亚军被比作“三不人物”——“不签名，不上镜，不接受采访”，她说自己是一个“只会做事的人”。

作为一名女企业家，她在业内以善于学习、创新、工作细致、执行力强而闻名。她倡导平等的企业文化，经常称员工为“兄弟”，她没有私人秘书，甚至自己写演讲稿。她被员工评价为慷慨、豪爽、大气。在一次公司聚会上，因为没有时间准备礼物，她把脖子上的项链摘下来作为礼物送给了员工。

1964年，吴亚军出生在巴文化发源地之一的重庆合川，父亲是供销社的普通职员，母亲是裁缝，那时家里很穷，吴亚军一家和十多户人家挤在一个大院子里，厨房和厕所都是公用的。从小她就是别人家的孩子，学习成绩好，努力上进懂事，不需要父母操心，她读书时的梦想是成为一名科学家。

在这个梦想的驱使下，18岁的她考入了西北工业大学，并选择了当时比较冷门的导航工程专业。毕业后，她被分配到重庆前卫仪表厂工作，厂长惜才觉得技术员的工作委屈了她，就安排她到厂里的电大当教师。当时，吴亚军的月薪是100元，是普通技工工资的3倍。

然而，国企稳定的工作风格很快让吴亚军失去了兴趣，她说工作内容没有激情和挑战性了。因此在1988年，吴亚军不顾家人的反对，选择辞职，成为建设部城建司和重庆市建委联合创办的一份报纸的编辑。通过这个平台，吴亚军结识了很多人，也掌握了重庆的各种动向。

干了5年后再次辞职，开始自己创业，主要经营房屋装修和建材销售的业务。经过两年的创业，在有一定基础的情况下，吴亚军参股重庆中建科置业有限公司，投入房地产开发行业。由于她的出色表现，几年后被公司的员工选为掌门人，同时公司正式更名为重庆龙湖地产。

1995年，开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。当时的吴亚军虽然没有经验，也没有品牌，但在这个项目中她是非常用心的。这个建筑面积20多万平方米的住宅项目让龙湖首战告捷，龙湖南苑也很快成为重庆房地产市场的标杆。

1999年，龙湖西苑项目启动，由于她是重庆房地产市场板式围合和样板景观的先驱，项目一诞生就成为了抢手货。为了买房，许多市民甚至通宵等待放号，业内人士回忆说，“那房子卖得简直比菜还快”。龙湖地产由此名声大起，她不仅对待楼房非常认真，而且物业服务也相当周到。

“注重细节，甚至到了吹毛求疵的地步”是吴亚军无法摆脱的标签。在开发的过程中，她会告诉你什么样的花草适合这片土地的土壤，密度是多少，如何搭配，甚至使用几号钢筋，她都会把它们清楚地列出来。在房地产这片属于男人的土地上，吴亚军用她独有的细腻俘获了顾客们的心。

被誉为中国房地产“教父”的宋卫平，在2004年偶然听到龙湖这个名字，该公司的产品质量很好，在重庆的地位堪比杭州的绿城，他来了兴致，立刻飞到重庆看龙湖的楼盘。

看完这个项目后，他被龙湖的自然风光技巧所震撼，连夜通知绿城的高管、项目经理和设计师等，第二天来到重庆开会。当时有100多人不知道发生了什么，需要动员这么多人，每个人都很紧张。但飞到重庆后，老板的指示让大家都大吃一惊：“参观学习龙湖!”后来，宋卫平透露，这次学习机票就花了66万。

在吴亚军的领导下，龙湖房地产发展迅速，2005年销售额突破20亿元，成为重庆最大的房地产企业。同年，龙湖地产开始走出重庆，进军成都、北京等城市。2009年，龙湖地产在香港上市，吴亚军的财富飙升至273亿元，超过碧桂园的杨惠妍，成为中国女首富。2009年以后，中国房地产迎来了黄金十年，龙湖进入了加速发展的时期，但吴亚军的个人感情却亮了红灯。

龙湖房地产上市3年后，吴亚军宣布终止与丈夫的婚姻关系，并以股权为由，慷慨地将高达200亿的财产分配给前夫。事实上，许多富裕家庭经常争夺财产，有时他们甚至为了获得巨额财富而上法庭。

然而，吴亚军却与这些人截然相反，她不仅对财富毫不在意，还愿意大方地给前夫200亿，这是非常令人钦佩的。离婚后，他的前夫蔡奎娶了一名年轻的空姐，变现了他的股份并成立了一家投资公司，在伦敦花了7亿元买了希尔顿酒店，在香港花了14亿元买了别墅，如今身家近700亿元……

从1994年“下海”算起，吴亚军在这些年里的财富积累速度相当惊人。胡润发布的2010中国女富豪榜单，龙湖地产的吴亚军位居第二。同年，吴亚军家族以280亿元财富，第三度成为重庆首富。在2021年2月22日，吴亚军入选福布斯2021年度中国杰出商界女性，以14250万元的现金捐赠总额，位列《2021福布斯中国慈善榜》第32位。2021年11月，入选财富中文网发布的“中国最具影响力的商界女性榜”。

然而，这个让许多男人自叹不如的地产“大姐大”，一直刻意保持低调，除非迫不得已，很少接受媒体采访。吴亚军语录：“可以带人去看我们做过的第一个项目，那时候虽然卖价只有一千多块钱，但是我们也没有糟蹋这一千多块钱。”这话看来平实不过，但掷地有音。

在吴亚军身上，无不体现了女性的细腻与坚韧、谦逊与严谨，以及传统重庆商人的敢闯敢拼、大气与远见。吴亚军的目标是把龙湖打造成百年企业，龙湖没有家文化，在全球经济低迷、全球疫情蔓延的环境下，龙湖正以自己的实力为房地产开发商提供不一样的温暖。