针对当下房地产市场行情模糊，不清晰、争议不断的情况下，老百姓左右为难，忐忑不安；虽然各项利好政策不断推出，很多人还是下不了狠心。不知道到底是买还是不买，什么时候该买房？陷入深深地焦虑之中。

根据本人20多年来，全国各地买房卖房经验来看，特别是深圳，我有自己的感想和大家分享，希望对大家有所帮助。

本人和<<富爸爸,穷爸爸>>作者罗伯特-清崎

第一，如果是刚需，我给出的建议是“随时买、不纠结”。比如，买婚房，学区房、养老房、投资房，不纠结马上行动。目前价格和前几年比较算是比较低的了。真是需要，不要犹豫，买了就值，不买就不值，关键是生活需要。这些年为了扎根深圳上户口买的房，为了孩子上学买的房、为了孝顺家人买的房，现在都有升值。

第二，常言说“买在无人问津时，卖在人声鼎沸处”，当大家都觉得不会涨的时候，比如现在大家都说未来形势不明朗，经济环境不好等，还有的说房价还会跌几年等等，这都是猜测和揣摩而已，没有人说得准。但有一点可以说是确定性的，那就是“通货膨胀”，所以，手里有钱等着通胀贬值，不如拿来买房子等着升值靠谱一些，还有很多属性价值呢？

（当然买房是有学问的，不能乱买，除了地段之外 ，还有很多。。。。）别人恐惧时，你要贪楚，不要太相信信消极、悲观人的话。

第三，有些人买房太关注快速回报，，还想像过去一两年转手就能赚一倍到几倍，那不可能了。因为市场环境变化了。要想投资房地产赚钱，可能跟投资股票一样，需要做长线打算，才是正确的认知。比如现在买房，你要有5-10年的准备，还要买好房子。所以，该出手时就出手，不要犹豫，如果你不是投资专家、经验丰富，不要随便理财投资，买房子还算靠谱、踏实的做法。

第四，最后一点，如果你确实拿不准到底什么时候买房，也可以听听专家或者有钱人的建议，他们经历多，经验丰富，认知高，思维跳跃。或许对你的买卖房产有好的指导性意见。但声明本人不是中介，也不帮助别人买卖房产。

学习财商，提升认知