文621，故事88。本文讲故事，下文再讲案例。

2023年7月底，一上海女子寻找发展方向，她说她有两个发展方向在考虑，想看看前景。

第一个是房地产行业的，大体是投资二手房赚差价。第二个是身心灵行业。经研究，我发现，二手房投资项目是难赚钱的，但她做身心灵项目能赚钱。于是她走了身心灵方向，这才不到半年，现在已经月入小几万了。以下是详情。

她说：我想开始一个做一个项目，这个项目是装修代卖，也叫卖房代运营\abc单，业务模式是短视频平台发布相关营销内容，让卖房卖不掉的房东找到我，线下和他们签约，我来帮做装修和推广，房子卖掉以后再对差价进行分润。前期投资额不大，几乎可以忽略不计（因为是走线上流量获客），但是我本人要投入大量的精力去运营账号和内容，我也已经筹备了很久。问做这个项目能不能拿到订单，能不能赚钱，是否建议做。

我今天问的问题是针对这一个大的项目，这个模式，成不成立，好不好做。如果今天问下来这个大的项目值得做，我后面拿具体的房产和标的的时候，也会再问具体小项目。

她问：我做这种线上到线下的装修代卖项目能不能赚到钱？

经研究，我结论大意是：容易亏，很难赚。

后来她就没做这个，去年下半年到现在的房价走势，大家都很清楚。整体是下跌的，而且二手房不止价格下跌，还有成交难的问题。如果当时去搞了这种，说不定现在就套在里面了。

第二天，她又问第二个发展方向：身心灵方向。

她说：我还想看个项目，做身心灵行业发展如何，能否赚钱？

我自己本身就喜欢这个行业，有一定基础，如果转型的话肯定是根据自己擅长，市场需求，行业发展来进行定位，如果我适合这个行业，也有比较好的经济回报，就好好做，因为不想再换行了。初步构想的话就是线上拓客，然后转私域卖产品，卖服务咨询，卖社群课程

投资不大，10w以内。

主要是做竞品调研，付费同行产品，从而设计自己的产品线。其次可能涉及到付费投流。最后，如果产品定位在企业客户，以及线下冥想系列产品，则有可能需要做线下空间才能完成交付。不过10w大概率花不了。

问：我投资5w做身心灵项目能赚钱吗？

经研究，我结论大意是：能赚钱，可以做。

今年南昌那个风灾，我发现出事的房子也是这种AB房，想起这事，就问了下。

她说：我听了您的话，没有做这个生意。选了您推荐的这个生意。目前盈利不错的。

并且去尝试做了之后，的确感觉后者（身心灵行业），不论从行业前景，个人的适配度，商业模型，都更好一些。

（目前盈利）一个月小几万吧，反正做着还行。

顺利就好。两个项目就选中赚钱的项目，是非常好的。因为现在做创业、投资，大部分都是亏钱的。

这种多选一的，并不是一定能选出好项目。

有些人不适合创业，或者当时时运太差，当时不适合创业。可能前后选好几个项目，结果一研究，都是亏。这种情况，就只能说研究清楚后，不做就不会亏，可以回避亏损。

但有些人，本身适合创业，或者当时时运不错，有机会赚钱，有机会选出好项目。选中了就能赚钱。

今天这例，运气不错，两个项目就有一个可以做的。这不就顺利赚钱了吗。之前讲过的寻找项目最后开超市发财的，也是同类型。

河西先生

2024.04.30

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