广州发狠了。
今天,广州规自局和土发中心,举办了土地推介会,以及加快房企周转、完善营商环境等相关内容的重点宣讲。会议规格很高,信息量很大。
其一,重点推介了24宗优质地块,核心板块为主,有顶豪,有高端改善,有中心墅区。比如,南方面粉厂地块,定位“传世封面”,同时有专属的控规定制;比如,天河智谷会有低密墅区,中心区低容积率硬菜上桌;比如,番禺洛溪码头,会在岛尖一线江景,打造出属于自己的“天悦”;比如,天河、海珠、越秀,中心城区的优质新房,都在路上了。另外,土地推介会上,参会的房企很多,包括保利、越秀、华润、中海、万科、地铁、金茂、建发、中旅、中能建、中铁建、中建系、大华、贝好家、太古、侨鑫、武汉城建、山西建投等等。诚意很足,相信接下来,广州卖地要翻身了!其二,为什么说广州这次卖地稳了,除了地块质量好,还有很重要的一点是,在房企端给足了便利,带来全链条保姆式全周期服务,加快房企周转。
今天的土地推介会,我们可以看到,有相当部分地块,都附上了参考效果图。
意思很明确,接下来就是帮助开发商尽快拿地开发,回笼资金。大家要有信心,广州的职能部门,工作服务上是足够敬业的。
推介会上,分了4个系列。山水系,主打景观,有9宗地;都会系,即中心区供应,有7宗地;TOD系,主打交通,有5宗地;传世系,量级最高,有3宗地。
而从行政区来看,各区地块数量如下:天河:5海珠:4白云:4荔湾、番禺、黄埔:各2宗越秀、南沙、增城、花都、从化:各1宗
天河区01南方面粉厂——传世封面大家都不陌生了,金融城西区+珠城东+南向一线江景,和汇悦台做邻居,与琶洲一江之隔,直望广交会、广州塔。总之,是一块含着金钥匙出生的“准地王”。这也是广州豪宅新的标杆,控规上有专属的定制化
02天河智谷低密住区——未来社区这是广州中心区低容积率的新标杆,位于天河智谷,靠近金融城核心区,有人才公园,是终极改善的选择之一。从效果图来看,都是小高层,会不会有叠墅?03员村二横路——黄金方城毫无疑问,投资的极佳选择。地块不大,总价可控;金融城地段,含金钥匙出生,周边10-11万/㎡。04世界大观——有山有水低密度世界大观地段,大家很熟悉了,妥妥的改善板块。越秀观樾、合生缦云,已经是先头部队,随着片区持续开发,量级将持续拉升。海珠区01琶洲南区——城央臻地地块已经挂牌了,不多说,大家直接看链接👉琶洲南宅地挂牌了,20多家房企盯着02海珠客运站地块——湾畔好社区珠江后航道、海珠南部、海珠创新湾地段,小而精的地块;周边有佳兆业中心、海外二小、南方医科大学珠江医院。03广纸地块——老城新贵广纸板块,周边有乐峰广场、南方医科大学珠江医院、太古仓,直接看图就好:04东晓路地块——景上佳处,烟火之所越秀区广州大道中——时光交汇越秀区宅地,与珠江新城一路之隔,含金量不言而喻。荔湾区01老西关地块——投资上选荔湾区河柳街AL011132地块,5号线西场站和中山八站之间,周边有广雅实验学校、西关外国语学校、流花湖。02陆居路地块——鹅潭之尚这位是老朋友了,随着白鹅潭逐步兑现,这次应该有戏吧。番禺区两块地都位于洛溪岛,这里已经很久没有宅地供应了,甚至可以追溯到上个世纪。第一块,是汾水码头BA0104175地块,一线临江,低密度,星河湾豪宅在旁,量级不用多说。这是岛尖豪宅,番禺的“天悦”。另一块,洛浦街新光快速东侧地块,位于沙溪,周边有厦滘地铁站、沙溪地铁站。黄埔区一块位于知识城凤凰湖,主打景观和配套。另一块位于海丝板块,黄埔双岗车辆段上盖,要打造天空之城。白云区白云此次选择很丰富,会带来江景豪宅以及叠墅。首先,广州做地首宗宅地——罗冲围地块,400米一线江景,具体我们也踩盘出稿了👉罗冲围,这下真要起飞了!其次,六片山西六中旁地块,容积率1.5,限高60米,主打低密“园林洋房+叠墅”,面向改善客户。此外,还有嘉禾望岗地块,以及梅花园地块。南沙、花都、增城、从化南沙会在庆盛板块,打造港式住区。花都,紧挨着花都湖湿地公园。增城,南香山低密、临湖叠墅区。最后,以上地块,大家最关注哪些?欢迎评论区聊聊~~
太儿戏了,现在说定制,要改变也是一句话的事情,认真就输了