上海豪宅汇:850万,浦发唐城124㎡户型能买么?

问枫评房产 2023-09-05 09:39:01

大家好,我是杨院长,今天我要跟大家分享的选房案例(户型部分)是来自于上海浦东、浦发唐城的124㎡D1户型。

本户型投资价值如何?居住价值如何?是否值得购买?且听杨院长一一道来。

本户型的投资价值如何?

就如上图所示,相较于三室跟四室户型,在最近的入市新盘中,3+1户型还是比较稀缺的。但我要告诉诸位,从实用性的角度,3+1户型才是最具性价比的户型。

而相较于市面上那些130㎡左右的3+1户型,本户型建面仅124㎡,当属净赚6㎡范畴,因此本户型的投资价值还是相当不错的。

3+1户型有何缺陷?为什么会这么少?答:真正的书房需要安静,而客厅明显属于动区,这两者在使用功能上显然是冲突的。但不可否认,正是这+1,解决了小面积紧凑户型的书房缺憾。

本户型的居住价值如何?

进门独立玄关叠加联排玄关柜,改善标配;超大的U型厨房、独立餐厅、餐厅侧还有充足的餐边柜空间,流线没问题。

超过5.4米面宽的大横厅非常好;再接一个阔绰阳台,讲真,这动区已经完全不输于市面上那些140㎡级的改善户型了。

主卧套没问题,南次卧尺度也不错,但北次卧被包夹在客卫跟主卫之间还是稍显遗憾,可惜不能将其调整至床头靠客卫。

北次卧有了飘窗,那何不给客卫跟主卫也配一个呢?又花不了多少钱,又不会计容积率喽。

综上:四开间朝南叠加客餐厅伪南北通透,可以判定本户型为改善户型,可以给予本户型90分四星优秀评级。

考虑到业主本次买房的目的是二孩家庭刚需自住,本户型当然值得购买,楼栋单元楼层的优劣选择都可以屈从。

大家觉得这个户型能打几分?是否值得购买?咱们评论区见。更多楼盘户型评测亦可文末留言。关注我,一起让买房变得更简单。

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评论列表
  • 2023-09-06 11:43

    本着好学的精神打开高德地图,我滴乖乖,距离浦东机场比黄浦江还近,除了房型啥都不是。估计850万的昆山房源应该更受欢迎些吧😄