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11月22日，北京规自委挂出了昌平区北七家镇东二旗村CP01-1503-0002、0008、0009地块的用地预申请，交易起始价为21.08亿元。

它的东侧是去年开盘的北京国贤府，一路之隔；南侧是定泗路，西侧景秀路、北侧是东二旗北街。

与很多地块入市不同的是，东二旗地块并没有设置上限价和销售指导价。在此之前，前不久刚公布的丰台区万泉寺村棚户区改造0024地块，也是如此。

随着这两块的入市，在“一地一策”实施了3年多后，随着市场环境的变化，北京的土拍规则也在变化当中。而未来是否会有更多的无竞价上限和销售指导价土地的入市，我们拭目以待。

东二旗地块中，0002地块和0009地块是居住用地，一南一北，两地块容积率均为1.3，控高24米（局部27米）；北地块0002更大，用地规模约4.76万㎡，地上建筑规模约6.18万㎡；0009地块小些，用地规模约2.34万㎡，地上建筑规模约3.05万㎡。

0008地块为B4综合性商业金融服务业用地‍，未来会做成什么，目前没有资料表明。而它东边的北京国贤府南面的0012商业金融服务业用地‍，规划的是山姆会员店。

10月31日，丰台区放出了一块“王炸”地块——位于西南耳环外的万泉寺FT00-0613-0024地块，起拍价110.54亿元。

这是一块纯居住用地，土地面积6.38万平方米，容积率2.8，建筑规模约17.83万平方米。

整个万泉寺棚户区改造，规划建设用地面积为66.65公顷，建筑面积为52.14万平方米，共涉及8幅地块。它西至北京西站南路，东至菜户营南路，北至柳村路，南至丰台站东街。

具体到0024地块，东至骆驼湾南路，北至万泉寺万润北路，西至柳村路，南至丰草河北路，地块向东南斜5度左右。

它很十分干净，没有配建、没有街坊路。其占地面积也是北京单幅地块之最，6.367万平方米，容积率2.8，地上建筑面积17.83万平米，又在寸土寸金的西南二环外。

这么好的地，丰台区干脆把它的土地合理上限价格取消了。这被视为北京有望继杭州之后，成为第二个取消土地限价城市的信号。

而现在随着北七家东二旗地块的推出，这种信号正变得越来越明显。