人生就是一个轮回，在楼市，凭运气赚到的钱，最终可能凭实力亏掉！

在房地产发展的几十年里，有这样一个群体，他们不需要努力工作，依然实现了财务自由，没错，说的就是炒房客。

根据胡润研究院公布的数据来看，2019年底，我国资产过亿的家庭有13万户，其中炒房客占比15%，意味着有近2万个家庭通过买房实现资产过亿，做什么生意能比得过买房啊。

也正是因为这样榜样的存在，有人看着眼红，有人看着眼热，于是更多的人加入到其中。

但是房子也不是说一直都在上涨，正所谓“物极必反”，大城市也不可避免。

北京有很多炒房客，本地的很好，基本上都是从深圳、广州过来的，因为2021年深圳房价涨的很厉害，上海也是如此，同样作为一线城市，北京的反应就慢一拍。

市场反应慢，可炒房客反应够快，眼看北京房价还在六万左右，和深圳上海一比较，肯定有利可图。

因此，一大波人从南方跑到北京买房，眼光也非常厉害，专门挑那些 成本低、潜力大的小区。

比如北京蜂鸟家园，看名字就不难猜测，都是一些小户型，总价比较低，2021年初，一个四五十平的房子能买到900多万到一千万，虽然户型小，但是学区好啊，炒房客入手后不愁没人接盘。

总价这么大的基数，短短几个月就涨了20%，少说也有两百万，按理说可以了，快进快出落袋为安。

可是很多人不满足，1000万都花了，难道就为了200万吗？于是将利润停留在纸面上继续等待。

可惜等来的不是房价上涨，而是调控收紧，北京和深圳一样，开始严查经营贷流入楼市，这下扯了，房价上涨最大的动力--资金断了，然后就是市场横盘。

到2023年实在撑不住了，房价一路下跌，蜂鸟家园的跌幅有多夸张，号称北京最牛学区房，50平的房子高峰期1028万，现在567万，还不一定能卖的出去！

要真是为了孩子上学，买就买了，有钱任性。可炒房客就苦了，等了这么多年，越亏越多，基本上已经躺平，房贷还了也是白还。