今天关于地产政策的官方消息有点多，总结下大致四条： 一、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 二、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。 三、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 四、商品房库存较多城市 政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。 今天地产政策算是组合拳，其中像15%首付比例都是98年以来第一次出现，属于力度比较大的政策了，算是给市场吃一颗定心丸，表明高层的态度，地产接下来只有利好政策，刺激不起来就继续刺激。 对金融市场来说算是利好了，尤其是对黑色商品来说，接下来在地产刺激政策预期+特别国债落地预期双重预期加持下，大概率会走出新一阶段的行情，至于这些政策有没有用不是当下市场关注的，可能要到淡季再去验证政策落地的效果了，那也是下一阶段的交易逻辑了。