2023年已经进入60日倒计时，从年初怀着对2023年的憧憬、期待着久违的反弹，到临近年末的认清了行业依然处在调整期，现实未必能让所有人满意。在这样的大环境下，“保交付”已经成为部分房企的宣传重点，活着已属不易，还在潜心钻研产品创新的房企则更是凤毛麟角，但行业“黑马”建发房产却用一场新品发布会让大众见识到了自己的“特立独行”。

近日，建发房产新中式产品发布会在上海中心举办。在一场别样的古今对话中，社会各界来宾、媒体，一起回顾了唐宋时期的东方人文美学，共同见证了建发房产“盛世唐风·风雅宋韵”两款新中式产品的发布。

传承文化，创新表达，建发房产用建筑点亮生活

近年来国风盛行之潮并不鲜见，刚落幕的杭州亚运会便可管窥一二。 开幕式上，宋韵画卷“国风雅韵”徐徐展开，宋朝之雅致穿越时间惊艳四座，如诗如画的美景在整个场地舒展开来。

以宋韵文化为主调，无论是水墨入诗画、烟雨染江南，还是灯火耀古今，宋韵的极简美学融在了“风雅处处是平常”中，诠释了“潮起亚细亚”的国风之潮。如今再想一览1000年前的生活美学图景，从穿搭、美妆、娱乐等层面对过往仿效确实让一部分人尝了鲜、过了瘾，只不过将宋韵美学与生活方式深度结合，却不是一次浅尝辄止的尝试，更对匠者从文化挖掘、审美融合到建造手艺的全方位考验。

图为上海·印象青城

而建发房产，想做吃螃蟹的那个人。比如，建发房产努力传承中国传统文化与精神，在精研宋代建筑特征的基础上，不拘泥于传统构建形态的复刻，以现代建筑手法，营造精致轻盈的纯正宋式风雅市集场景，以“轻、闲、霁、金”的匠造手法，对产品进行了文化溯源与转译。

“轻”是轻盈飘逸的建筑，飞檐飘逸、屋身轻盈、基座悬挑；“闲”是闲情雅致，产品园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功能于一体，室内家具陈设简约素雅，展现几何极简雅致之美；“霁”是雨过天青的主色，“金”是描线勾勒的金边，如，室内设计取汝窑“雨过天青”色，搭配金色勾边的宋韵构件，再现了绝美的天青汝窑镀金边。

在一些建发房产的新项目中，已经能够一瞥其宋韵产品的风雅。例如近期亮相的南京的“建发·璞云”，建筑主体由宋风满满的方格挂䈋、避风䈋、擗帘杆等巧妙组合，歇山顶搭配镂空向上弯曲的飞檐翘角，定格轻盈飘逸的气质。如果细看，在建发房产的表达诠释下，宋代建筑元素转化成美学符号，又赋予其新的使用价值。

与“风雅宋韵”产品的清新儒雅、精致飘逸迥异，这次同步发布的另一款新中式产品“盛世唐风”则彰显唐代建筑的盛世繁华、雍容华贵，还原了唐风建筑的山水相依、丹楹刻桷，深度诠释唐风建筑的形与意。

诚然，唐风产品并非异想天开，抑或古形古制的教条照搬，建发房产在大唐建筑、山水之中凝练出新，独创出“刚、柔、朱、青”的匠造理念。

所谓刚，是刚毅雄伟的建筑。以其盛世唐风代表作之一，成都的“建发·观唐映月”为例，斗拱上承屋顶，下接立柱，纵横交错的格子纹经纬分明，并用现代构造传承描金工艺，表达了古建的精致细腻与力学美感，无不蕴含唐风建筑的恢宏大气。

图为成都·观唐映月

柔，则是柔美华丽的景观与室内。例如上海的“建发·观唐府”园林景观，掇山理水，体现了百川包容的文化；室内设计运用非遗工艺丝绸印染屏风，复刻名画，华贵而柔美。

以高台仙阁与轻纱柔曼，演绎刚柔并济的俊美，加以颜色的调和，以朱红榄柱与青绿点翠，彰显着尊荣华贵，映照朱青相称的俊丽。

循古，但去粗存精，且不拘泥于古。设计从历史中寻找美的源头，以现代材料、工艺、技术、科技，将之转译成当下可感可知的生活美学，无论宋韵抑或唐风，这都成为建发房产新中式产品当代表达的重要路径。

可以说，“风雅宋韵”与“盛世唐风”产品相呼应，补足了市场对中式产品的需求洼点，建发房产也继“王府中式、禅境中式”之后，其新中式产品库再扩容。

产品主义 精益管理 建发房产未来发展值得期待

随着近年来汉服、民乐、非遗等东方文化的生命力的逐渐饱满，新东方美学重新塑造生活审美，建筑产品需要文化底蕴来加持其附加值，加之古典东方美学与现代人居技术的结合，让其成为市场上做中式住宅房企的“流量密码”。但对于建发房产来说，绝不是定位于潮流的追逐者，作为国内新中式产品最早的尝试和推行者之一，建发房产一直将自己定位为“传承者”，努力把“中国传统的文化与精神”在所从事的领域进行传承。

这并非不可公示的秘密，却有着知易行难的共识。尤其在行业依然黑夜前行的当下，能分出精力、财力和注意力在产品的持续打磨创新上，少之又少。

建发房产凭的是什么？

穆迪在其发布的文章《中国房地产业：随着销售趋稳和融资渠道改善，开发商的信用分化将会持续》揭露了一部分答案——随着房地产行业趋稳，国企开发商和实力较强的民营开发商将获益更大。穆迪预计未来12-18个月这些开发商将实现较好的销售业绩、较强劲的财务状况和较顺畅的融资渠道。

建发的“逆势突围”，不得不提它的国资背景。建发房产的母公司建发集团，由厦门国资委控股，排在2023《财富》世界500强榜单第69位。 背靠大树，建发房产拥有先天优势。不过俗话也说，打铁还需自身硬。国资背景为建发房产打下坚实的基础，而深刻把脉市场需求的细微变化，不断调整优化自身产品结构，持续精进内部管理，这都是建发房产的自我要求。

近年来，建发房产不断完善新中式产品库，创新推出“盛世唐风”、“风雅宋韵”等新产品，扎实的产品创新能力，进一步巩固建发新中式的市场地位。此外，在高效运营方面，一是高效的内部组织与严苛的工程标准，建发房产的每个项目都采用模块化设计、施工，通过19个质量管理标准动作、96个关键工序品质把控，确保项目高品质落地。二是精准的拿地节奏和城市布局。目前，建发房产业务聚焦于上海、厦门、杭州、苏州等高能级城市，这些城市能级高、回款快、风险低。据克而瑞数据统计，今年1-10月，建发房产新增土地货值1428亿。另外，随着近期一、二线城市率先释放利好政策铺底，这为建发房产2023年业绩增长筑厚了信心之底。

合理的土地布局加之精细的公司运营，给予了建发房产更多的从容，从而可以慢一点、稳一点、细一点，加之对产品主义的苛求，“让建筑点亮生活”的梦想不仅在纸上徘徊。“盛世唐风”、“风雅宋韵”，从盛唐和雅宋穿越千年，最终与对美好生活有共同追求的人在当下相遇。