日前

由于债务纠纷

福州知名房企泰禾被强制执行

东二环泰禾广场

1203个车位将再次被处置

经法院判决胜诉并强制执行

东泰禾广场1203个车位将被处置

近日，兴业资产管理有限公司（以下简称“兴业资管”）通过阿里资产交易网发布关于福州泰禾鸿运置业有限公司（以下简称“泰禾鸿运”）债权项下抵押物的招商公告。

公告显示，兴业资管拟将对泰禾鸿运债权项下抵押物，福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下1层001-291车位、地下2层001-912车位，共计1203个车位（下称“标的资产”）公开处置。

现予以招商公告，向社会公开推介，招募时间2024年05月28日 - 2024年11月24日

据公告的债权信息，截止2024年4月30日，泰禾鸿运的债权本金5.9亿元。担保方式为抵押+保证，由泰禾集团股份有限公司、黄其森及其配偶叶荔提供连带责任保证担保。

抵押物为东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下1层、地下2层的1203个车位。公告称，目前该债权已经法院判决胜诉并强制执行。

标的估价约1.74亿元

车位可封闭独立运营

据公告，本次招商的1203个车位建筑面积合计为45455.45㎡。其中地下一层为001-291车位，面积合计10197.53平方米；地下二层为001-912车位，面积合计35257.92平方米。

地下一层和地下二层分别为两个独立产权证，可拆分。1203个车位的司法评估价为17406.6万元。

公告还表示，标的资产标区域完整、车位集中，可封闭独立运营。设有多个出入口，为竹屿路、化工路出口和通往泰禾城市广场东区车库的必经之路，车流量大。同时与购物中心直接相连，便捷通达泰禾城市广场西区、东区和水秀广场等，客流量大。

该资产招商合作方式以抵押物拍卖处置为主，但不限于债权转让、投资项目、风险投资合作等。

兴业资管同时声明，上述债权项目为不良债权，投资者应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此可能造成的一切损失。

东泰禾1203个车位被多次处置

皆未能成功出让

事实上，本次招商的东二环泰禾广场1203个车位并非第一次被处置。据京东资产交易平台显示，在去年，该资产5个月内已被处置三次。其中两次为拍卖，一次为变卖。

第一次拍卖7折上架

万人“围观”无人报名

早在2023年8月，该资产就已在京东资产交易平台上架拍卖，兴业资管还对此发布拍卖招商公告。

据京东资产交易平台显示，本次拍卖时间为2023年9月12日至15日。标的评估价为17406.6万元，起拍价为12200万元，大致相当于打7折。

本次拍卖吸引了10798人“围观”，但无人报名，最终该标的也因无人出价而流拍。

根据当时的拍品介绍，该标的已被上海金融法院、福州市晋安区人民法院查封。

此外，根据估价人员现场勘察，1203个车位中部分车位存在无法正常使用、未标出相应的车位编号、实际管理标注的车位编号与福州市不动产登记档案馆出具的平面图所记载的标号不一致等问题。

二次拍卖再打8折

仍因无人出价流拍

2023年10月8日至11日，该资产再次在京东资产交易平台上架拍卖。

不同的是本次拍卖起始价为9760万元，相比一次拍卖的1.22亿，相当于又打了8折。不过，本次拍卖最终仍因无人报名及出价而流拍。

变卖长达2个月

申请执行人撤回而中止

2023年11月3日，东二环泰禾广场的1203个车位再次上架京东资产交易平台。不同的是，本次的处置方式为变卖，变卖价仍为9760万元。

在平台上架变卖2个月后，2024年1月2日，由于申请执行人撤回，本次变卖中止，该标的仍未成功出让。

泰禾面临多项重大诉讼及执行案件

未结案件累计诉讼金额超净资产10%

卖卖卖的背后，是泰禾已面临多起重大诉讼【此前报道：涉案金额达388亿！知名闽系房企及董事长遭多家银行起诉、证监会警示】。

5月13日，泰禾集团股份有限公司发布最新重大诉讼及执行案件公告。

公告披露了泰禾集团近期5个重大诉讼案件基本情况及最新进展，被告方均为泰禾集团及相关公司，受理机构为中国国际经济贸易仲裁委员会和福州市中级人民法院。

据悉，5个案件总标的已达到约27.12亿元，均已收到裁决书或执行通知。

此外，公告还披露公司所有未结案件的累计诉讼金额已超过净资产百分之十。截至4 月30日，除上述重大诉讼案件外，公司因工程施工合同纠纷、商品房买卖合同纠纷等，新增非重大案件 132 起，涉案金额共计24727万元。

泰禾去年亏损60.72亿

同比亏损增加12.99%

5月24日，泰禾集团发布2023年年度股东大会决议公告。

该公告披露，公司2023年全年实现营业收入63.95亿元，比上年同期降低27.35%，实现归属于母公司股东的净利润-60.72亿元，比上年同期亏损增加12.99%。

来源：海峡网