今年以来，位于梧州市北部的蒙山县，是出现了不少私人楼被拍卖，整体表现应该说是一般般，房子不是很抢手，有的甚至经过降价才底价成交的。不过近日，在梧州市蒙山县司法拍卖市场上，再次出现了一栋私人楼被拍卖，结果这栋私人楼却非常抢手，经过激烈加价竞拍后高价成交。今天我们就来看看梧州蒙山县这栋私人楼拍卖情况。

近日，一栋位于蒙山县原总工会旧址安置区方块一5号地不动产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋六层的私人楼，房子处在十字路口旁边，两面见光。房子有宗地面积106.61㎡，房屋建筑面积678.01㎡，房屋总层数6层，钢筋混凝土结构，权利类型为国有建设用地使用权。不过从拍卖给出的图片来看，这栋被拍卖的房子与隔壁两栋在设计上市几乎一模一样的。不知道三栋房子的房东之间有什么关系没有。而此次拍卖的这栋房子是有三个共同所有人，不是个人单独所有，但是三个人都是被执行人。

房子的评估价是149.4921万元，起拍价则是140万元起。拍卖吸引了6个人报名竞拍，最终经过65次加价竞拍，房子以198.1万元成交，成交价比起拍价高出了58.1万元，同时也比评估价高。

此次拍卖的这栋私人楼，地处蒙山县城中心，永安古城范围内，位置非常不错，房子具有一定的商业价值，尤其是一楼铺面。目前从拍卖给出的图片来看，这栋房子是用来开了一家幼儿园了，但是不是出租给别人的，拍卖公告并没有说明。

虽然蒙山县这栋私人楼拍卖的最成交价出现比较高的溢价率，但是按照建筑面积计算的话，成交单价只有2922元/平方米，不到三千一平，大家觉得在蒙山县，这个价格算高吗？