房价若继续上涨，将会产生什么样的风险？

在回答这个问题之前，我们先来通过几组数据了解一下我们国家的房价水平。

其一，根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，与1998年的全国平均房价相比，涨幅约5倍左右。

其二，同样是根据国家统计的数据显示，2021年1~3月份，商品房销售面积为36007万平方米，同比增长63.8%，比2019年1~3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%；此外，商品房销售额为38378亿元，增长88.5%，比2019年1~3月份增长了41.9%，两年平均增长19.1%，也就是说，2021年1~3月份的平均房价已经达到了10658.5元/平（1~3月份销售额38378亿元/1~3月份销售面积36007万平方米），全国平均房价“破万”已经板上钉钉。

其三，根据诸葛找房前不久发布的100个城市房价收入比的数据显示，截止到2020年，全国重点监测的100个城市的平均房价收入比为13.2。其中，房价收入比超过30的城市有5个，分别是深圳、三亚、厦门、北京、上海；房价收入比分别是48.1、38.1、31.1、30.8、30.7。房价收入比指的是住房价格和家庭收入之间的比值，一般用来衡量家庭买房的难易程度，属于国际通用指标。

通常情况下，房价收入比在3~6之间属于正常现象，而我们国家重点监测的100个城市平均房价收入比已经达到了13.2，可以说已经属于严重偏高。要知道，重点监测的这100个城市，基本涵盖了我们国家所有的一、二线城市以及部分经济发达的三、四线城市，是非常具有参考意义的。

或许很多人对于房价收入比并不能完全理解。举例说明：深圳的平均房价收入比为48.1，那么，也就意味着想要在深圳全款买一套房，需要不吃不喝工作48.1年才可以，而且，还需要在房价不会继续上涨以及收入水平达到深圳平均收入水平才可以，如果将日常生活费用、房价变化、通货膨胀造成的货币购买力下降以及个人的收入变化等考虑在内，房价收入比或许还要翻一倍不止。同理，平均房价收入比为13.2也是如此。

从以上的几组数据来看，目前，我们国家的房价水平已经非常高了，尤其是平均房价收入比已经达到了13.2，如此来看，买房的压力可想而知，尤其是对于普通家庭来说，买房更是难上加难。当然，关于这个问题国家决策层也早已经发现了，并且，也在努力遏制房价的快速增长，现如今，随着国家对于楼市的大力调控，全国的整体房价已经基本稳定下来了，甚至，还有部分城市出现房价下跌的迹象。

不过，虽然楼市调控对房价的增长起到抑制性作用，但是，仍然有不少人担心房价会继续上涨。那么，问题来了，如果房价继续上涨，将会产生怎样的危害？任正非直言不讳“点明要害”。

华为创始人任正非老先生曾经说过：现在的高租金成本已经让实体企业举步维艰。这句话虽然字数有限，但是，内容却很深刻，并且，非常直观地表达了高房价与实体经济之间的关系，试问，连华为这样的企业都难以承受高昂的租金成本，其它实体企业的日子能好过不？答案显而易见，其实，这一点从全国各地的线下实体店也可以看出来，很多个体工商户一年到头挣的钱还不够交房租的，房价越高，租金成本也就越高，这是连锁反应，难以改变。

但是，我们需要搞清楚，只有实体经济强大了，才能保证我们国家在世界各国的经济竞争中立于不败之地，所以，房价若继续增长，不仅会加重老百姓的购房压力，还会影响我们国家的实体经济，造成我国经济结构的失衡，甚至，影响我们国家的综合国力和全球影响力，长期来看，对于我们国家的发展和我们民族兴旺发达是不利的。

除此之外，房价若继续增长，还会有什么危害？在我看来，还会有“3方面”的危害，分别是：

1、老百姓的消费能力被透支。房价越高，买房所需要的首付和月供就会越高，很多人为了买房不得已进行消费降级，省吃俭用，甚至背上高额负债，生活压力非常大。如果房价继续上涨，这一问题会愈发严重。

2、生育率降低。5月31日，国家已经放开了三孩生育政策，为什么会放开三孩生育政策？主要原因是因为我国的生育率连年降低，人口老龄化越来越严重，为了应对我们国家的人口结构变化，国家才放开了三孩生育政策。在三孩生育政策之前，我们国家的生育政策是“全面二孩”政策，也就是一对年轻夫妇可以生育两个子女，但是，实施以后，生育效果并不明显，而且，生育率仍然在降低，根本原因是什么？毫无疑问，生活成本太高，说白了就是养不起，其中，占据生活成本最高比例的就是买房成本，所以说，如果房价继续上涨，生育率或许还会降低，想要更好的解决生育问题，高房价的问题就不得不解决。

3、开发商的日子会不好过，房屋质量会进一步降低。很多人都认为，房价上涨，受益的一定是开发商，其实不然！房价若上涨，地价也必然会上涨，而且，开发商的资金获取成本也必然会加大，所以，对于开发商来说，开发成本会增加以及对开发商现金流的要求也会更加严格，而另一方面，房子是给人住的，房价越高，能够买起房的人就会越少，一边是开发成本的增加，另一边是购房需求的减少，开发商的日子能好过吗？而且，开发商为了更好地销售，为了增加竞争优势，会有很大概率进行“减配”，降低房屋质量，这样一来，就会进一步降低房屋的安全性以及加快房屋的老化速度，形成恶性循环。

对此，你怎么看？房价若继续上涨，你认为还会出现什么危害？欢迎在评论区说出你的看法。