文丨西部君

最近，成都、西安、杭州等多座超大、特大城市都全面取消了楼市限购。

其中，有一个共同的亮点是：买房即可落户。也就是说，买了这些城市的房子，就能真正在户籍上变为这些城市的市民，而不只是有房产。

有人说，这不算是什么新鲜事。因为这几年，不少省份，包括省会城市都已经实现了零门槛落户。但其实，还是有一部分超大特大城市，有着明确的落户要求——即便你买房了，也不意味着就真正成为城市的市民。

比如，有的有学历要求，有的需要达到相应的积分。

但是，还有买房了也不送户口的底气的城市，已经越来越少了。最新一座宣布放松的城市是南京。

5月11日，南京市发布关于印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》的通知。

其中最关键的一点就是：进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

至此，买房就送户口的超大特大城市，又多了一座。

毫无疑问，这是一种新的风向标，意味着作为“金字塔”尖的超大特大城市的落户门槛，也变得越来越低，正在向更多人开放。

这也意味着各城市的“抢人”模式再度更新。过去几年，城市“抢人”，特别是一些经济实力较强、公共资源丰富的中心城市，一般以学历为标准，也即抢“人才”。

但现在，只要有实力买房，无论是什么学历，无论有无正式工作，都可以落户了。

当然，这样的城市本来也就不多了。

早在2021年，全国就有差不多一半的省份，提出了全面放开落户限制。其中，就包括石家庄、昆明、南昌、银川、福州、济南、郑州等多座省会城市，也都可以“零门槛”落户。

但是，一些省份依然保留了“例外”。比如，广东的深圳、广州；江苏的南京、苏州；浙江的杭州等。它们都有一个重要特点：本身人口多、人口吸引力强，且属于超大特大城市，也可以说是不愁没有人去。

但现在，连杭州、南京都放下了身段，给买房者送户口了，而剩下的实际只有五座城市——北京、上海、广州、深圳、天津。

为什么是这五座城市，原因不复杂。前面四个都是一线城市，在就业机会、医疗、教育资源（深圳属于例外）等方面都具有突出优势。也可以说，它们具有虹吸全国的实力。

而天津，虽然不是一线城市，但它的教育资源非常突出。很多人希望孩子能够降低考大学的难度，也愿意去买房落户。所以，在户籍门槛上，天津一直以来都相当于是一线城市的标准。

但客观说，天津这种“坚持”可能也未必还能够长期继续。一线城市也大概率将进一步放松。毕竟，大环境在变化。

比如，四大一线城市的常住人口在2022年都经历了减少，去年才稍稍回正。为了限制人口过快增长的“高门槛”落户标准，其实越来越显得不合时宜——哪怕是一线城市。

另外，要注意的一点是，关于落户门槛的事，过去一现城市的居民自身也有着非常明显的“傲娇”，认为如果降低了落户门槛，则可能会稀释城市的资源，甚至威胁到自己的“市民利益”。

但现在，随着楼市的变化，这种心态也明显在发生变化。

比如，这条留言就非常有代表性：

这充分说明，此一时彼一时。很多过去看来是牢不可破的事情，真的都变了。也包括，人心。