2024年第8周2.19-2.25，14个重点监测城市二手房成交面积100.7万平方米，环比倍增，同比仍降40%，较2024年周均下降约9%，累计同比转负，下降3%。环比来看，由于第7周春节周的低成交基数，所有重点城市成交环比均翻倍式增长。不过同比来看，仅深圳、资阳成交略高于去年同期，其余城市成交仍处在下降区间。和年内周平均相比，深圳、成都等节后成交修复较快，转为正增长，剩余多数城市成交仍有明显修复空间。

重点城市

01

北京：成交环比倍增同比仍腰斩

2024年第8周，北京二手房成交面积16.3万平方米，成交环比转增，同比仍然腰斩，较年内周平均下降12%。

02

深圳：节后成交强势回升同环比、较周均皆转正

2024年第8周，深圳二手房成交面积6.4万平方米，环比增长8倍，同比由降转升，增长1%，较年内周平均增长13%。

03

南京：规模重回11万平但同比降35%

2024年第8周，南京二手住房成交面积11.2万平方米，规模重回10万平以上，环比倍增，不过同比仍下降35%。

04

成都：成交触底反弹同比跌幅亦收窄至34%

2024年第8周，成都二手住房成交面积30.9万平方米，成交触底反弹，环比增长5倍，同比跌幅收窄至34%。

05苏州：成交温和回升较周平均仍跌41%

2024年第8周，苏州二手住房成交面积5.6万平方米，成交温和回升至第6周水平，同比仍下降49%，较年内周平均仍跌41%。

06杭州：成交底部回弹同比跌46%

2024年第8周，杭州二手住房成交面积6.1万平方米，环比增长870%，同比下降46%，较周平均下降8%。

07东莞：成交回升有限累计同比转负下跌4%

2024年第8周，东莞二手住房成交面积2.8万平方米，环比回升但仍处在低位水平，同比下降54%，受此拖累，累计同比由正转负，下跌4%。

08

佛山：成交探底回升同比跌幅收窄至30%

2024年第8周，佛山二手住房成交面积9.0万平方米，环比翻番式回升，同比下降30%，降幅有所收窄。

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01

新房市场

沈阳等10城政策优化，供求低位回升（02.19-02.25）

北上深等50城政策放松，春节周成交平淡（01.29-02.18）

广州等15城调控松绑，一线成交环降、二三线持增（01.22-01.28）

02

二手房市场

14城成交同环比锐减，较去年春节周亦降43%（01.29-02.18）土地市场持续低位，杭州土拍仍保持较高热度（01.22-01.28）14城成交低位回升28%，京苏佛增幅居前（1.8-1.14）03

土地市场

二三线以商办成交为主，八成地块底价成交（02.19-02.25）前地市热度持续走低，以商办成交为主（01.29-02.18）土地市场持续低位，杭州土拍仍保持较高热度（01.22-01.28）

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