大湾区发展，南沙重任在肩！

新年伊始，潮起南沙。1月8日,由广州市房协、南沙区房协举办的南沙区好房节巡盘系列活动圆满举行!

广州市房协执行会长陆毅、广州市住建局房地产业管理处副处长宋加平及专家学者、主流媒体等三十余人走进【南沙开建·源筑新城】、【绿城·蓝湾半岛】、【南沙开建·珺筑水岸】楼盘项目，共同探索南沙的未来价值。

本次巡盘的三个项目皆位于南沙枢纽板块，南沙枢纽板块位于广州的最南端，东西两面分别与中山和深圳隔海相望，是南沙土地面积最大的一个板块。它处于粤港澳大湾区的枢纽位置，是连通大湾区各个城市的桥头堡，具有得天独厚的区位优势。未来，随着更多重量级项目的落地和基础设施的完善,南沙枢纽板块的价值有望进一步凸显!

加速焕“新”

以产城融合建设示范项目

南沙作为粤港澳大湾区的核心区域，始终是公众关注的焦点，其重要性和影响力不言而喻。

广州市房协执行会长陆毅在发言时表示，2025年协会的首场巡盘选在南沙，体现了我们对这片热土的期待与重视。南沙位于珠江出海口，地处粤港澳大湾区的几何中心，这使得它成为连接大湾区各个城市的重要枢纽。

南沙生而不凡，它一直是政策红利争相供给的“宠儿”。早在两年前，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（下称《南沙方案》）正式印发，提出要加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台。

作为《南沙方案》三大先行启动区中面积最大、成长可能性最高的片区，南沙枢纽区块落地的资源很多都是省级，甚至是国家级、世界级，且投入力度和建设落地效率快，留足了发展的自主能动性。

目前，广东医谷南沙生命科学园（一园）目前已入驻超300家企业，有效集聚近40家高新企业，汇聚超过150位博士人才，累积贡献产值超55亿。

作为枢纽区块中首个产城融合示范项目——南沙开建·源筑新城，项目无论是地段、交通，还是产品本身，都有相当的竞争力。

南沙开建·源筑新城营销负责人叶烈介绍，就在上个月，南沙开建·源筑新城二期项目举行开工仪式，地处南沙枢纽区块起步区，总用地面积约15万平米，总计容面积约30万平米。二期项目与南沙开建·源筑新城一期（2022NJY-8地块）相邻，建成后将整体形成以“交通枢纽核心+产城融合+住宅乐活区+街区全覆盖商业+一贯制教育+公建多元配套”为一体的大型社区项目，更好满足大湾区青年在南沙创业就业的高品质居住需求。

△ 南沙开建·源筑新城营销负责人 叶烈

△ 交流座谈会现场

依托先行启动区政策资源优势，南沙开建·源筑新城将联合周边产业资源，发挥集聚效应，在南沙枢纽片区形成一座连片开发的大城，助力实现广大青年在南沙筑梦圆梦！

广大青年扎根南沙，需要带动这片区域的兴旺！南沙的氛围“冷冷清清”是近年来被人所争议的，那么，有什么好的方法，让南沙快速提升人口数量呢？广州市房协副会长、专家委副主任，深圳世联行首席技术官黎振伟给出建议：随着时代的发展，传统的土地开发与房屋建设销售的发展模式已经难以满足现代城市人们生活的需求，需要更加集聚、高效，真正做到以人为本。今天，我们乐见南沙正在改变与创新其发展模式，

新城建设，可学习新加坡的成功经验，将产业与生活相互融合发展，是实现南沙可持续发展的关键。其以高效的产业布局和优质的生活配套及居住环境结合而闻名，为南沙打造宜居、宜业、宜游的国际化城市提供了宝贵的借鉴。

△ 广州市房协副会长、专家委副主任 黎振伟

南沙未来的发展需要更加注重人的需求、产业集聚和生活环境的优化。通过改变发展模式、实现集约化发展、做好运营和管理等工作，南沙将成为一个具有吸引力和竞争力的现代化城市。

坚守品质

以匠心致敬“好房子”

2024年10月，深中通道（南沙线）正式通车。广州通过南沙联络线，实现与深圳、中山在伶仃洋的“牵手”。

可见，南沙是这次通车的最大受益者！绿城·蓝湾半岛临深中通道广州出口，半小时即可自如切换广深生活，实现湾区价值蝶变！

绿城·蓝湾半岛营销总监陈映鹏指出，“广深牵手”几个月以来，南沙的大湾区交通中心优势更加凸显，吸引了更多来自深圳、中山等地购房客的注意力，其中“深圳客”在置业者中占比三成。

△ 绿城·蓝湾半岛营销总监 陈映鹏

△ 项目参观现场图

“绿城”作为该项目的代建方，在房地产企业“保交付”时，依然坚守“好品相、好户型、好环境、好智慧、好配套、好服务”即六好的“好房子”，如此坚守美好初心的品质获得在场领导嘉宾的一致好评！

南沙新区房地产协会政策研究部部长李茂喆认为，当前，做“好房子”已经成为行业共识，未来，预计会有更多房企加入“好房子”队伍中来，市场将涌现更多优质的产品，让不同需求阶段的客户都能住上好房，更好地满足人民群众对优质住房的新期待。

△ 南沙房协政策研究部部长 李茂喆

广州市房协专家委副主任，广州大学房地产研究所所长、教授陈琳表示，该项目在交由绿城操盘后迎来了重生，如今成为“保交付、安民生”的典范，从项目团队入驻前的求助无门，到今天的喜得良居，令广大业主倍受感动。

△ 广州市房协专家委副主任 陈琳

“提到品质楼盘，广州以星河湾闻名，浙江就属绿城了。”广州市房协专家委副主任、广州市同卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文指出。

△ 广州市房协专家委副主任 赵卓文

随着城镇居民居住条件实现了质的飞跃，“好房子”的定义正在变得更加全面细致，承载着人们对于居住品质的更高追求。同时，房地产行业也从过去注重速度、数量转向了打造“以客户为中心”的好产品。

2024年，被广泛认为是“好房子”的元年。住建部多次强调建设好房子的重要性，指出这是满足人民日益增长的美好生活需要的必然选择，也是推动房地产行业转型升级、健康发展的重要举措。

未来之城

期待南沙闪耀绽放

南沙的发展，还要从上世纪八十年代说起，经历了多个阶段，逐渐从一个围垦农业地区转变为现代化滨海城市。

广州市房协专家委副主任，广东省体制改革研究会执行会长彭澎指出，当许多人对投资内地还存在观望顾虑时，爱国实业家霍英东从香港坐船来到南沙，提出大力开发建设南沙的设想，其中不少地块被开发为度假和居住的圣地。

△ 广州市房协专家委副主任 彭澎

南沙的面积有803平方公里，比新加坡还要大10%，开发强度仅25%，有近100平方公里的留白空间。

南沙开建·珺筑水岸销售经理肖超介绍，在南沙，处处都有“开建”身影。从蕉门河畔的创享湾，到南沙湾的南沙科创中心，从庆盛的开建创新中心，到灵山岛的明珠开发大厦、开建经贸大厦，再到南沙枢纽的源筑新城、科创谷，南沙开建的黄蓝logo在过去五年里，逐渐遍及了南沙的多个重点片区。

△ 南沙开建·珺筑水岸销售经理 肖超

广州市房协专家委委员、资深地产专家龙斌同样对该企业表示认可：南沙开发建设集团是南沙区支柱性国企集团，品质有保证！这两年，南沙的房价逐渐回落到合理的区间，是一个购买的好机会。

△ 广州市房协专家委委员 龙斌

“2024年南沙的一、二手住宅市场在网签面积和宗数上均实现了同比增长，是除中心五区之外，唯一正增长的区域。”广州市房协专家委委员、克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出。

△ 广州市房协专家委委员 肖文晓

多次踏足南沙，每一次都能深刻感受到它的显著变化，这无疑是对南沙快速发展和持续进步的生动见证，让我们共同期待并见证它的每一次成长与蜕变。南沙，有雄心，也有实力！

来源：广州市房地产行业协会