金华茶城地块，终于迎来了一点点好消息，那就是在金华茶城这么一大片土地上，挤出来两小块土地进行拍卖实属不易，所谓万事开头难，这也算是开了好头。

小编也是多次去过金华茶城，看到靠南边的那块地，经常性种上了庄稼，蔬菜，这在繁华的闹市区中真是罕见。

这个地段其实可以称得上是黄金地段，位置很不错，尤其是体育公园建成后，这个位置更显优势。

其实小编有一点想不透，为什么这个地方到现在才开发，如果在六七年前开发的话，那就相当完美了。

在这个房地产市场萎靡不振的时候，从纯房地产开发角度来讲，略显迟了那么一点，有些遗憾。

虽说房地产不景气，但是该拍的土地还是要拍的，只不过肉多肉少的问题，有肉就行，当然从老百姓购房角度来讲，房价绝对不会高的，对于刚需是个绝佳的机会。

未来德州房子怎么样？就要看全国大城市的走势了，目前看国家仍然有刺激房地产市场的动力，而且动力也比较足，从世界范围来看，经济下行时，刺激房地产是一个行之有效的提升经济的方式。

但对于中国来讲到底可不可行，这一点有待进步以探讨，因为毕竟房地产市场发展趋势有相通的地方，但也有不同之处。中国房地产也有自己的特色，其中一个就是20年来的房地产超量开发是一个决定性硬伤，这个硬伤如何化解，是个大难题。另外就是20年来房地产开发也得益于城镇化发展，农村人口大批进城，消化很大一部分房地产市场，未来城市人口在缩减，农村进城人口已经很少了，谁来消化这一部分，是个世界性难题。

在如此多的不利形势下，想提振房地产市场，不是说句话就可以解决的。

德州解决房地产问题，必须解决三个方面的问题：

一是人口问题，二是就业问题，三是工资问题。

这三个问题是相辅相成的，只有解决了这些问题，房地产才有希望，也一定有希望。

下面是详细情况，大家自己看看吧

德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（德自然资告字〔2024〕4号）

经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

A地块占地63.46亩，起始价：41249万元，约合：650万元/亩。最大容积率为：2.5，建筑密度最高28%，绿地率不低于35%。

B地块占地63.71亩，起始价：34405万元，约合：540万元/亩。最大容积率为：2.0，建筑密度最高30%，绿地率不低于35%。

网上报价及限时竞价

网上挂牌报价开始时间为2024年4月23日10时，截止时间为：

1.2024-T01-A号地块：2024年5月8日10时；

2.2024-T01-B号地块：2024年5月8日10时。

挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。​

其他主要注意事项：

2024-T01-A号宗地东边界高压线杆保留。2024-T01-A号宗地、2024-T01-B号宗地统一规划条件整体出让。2024-T01-B号宗地开发建设高品质住宅，可享受相关支持政策。2024-T01-A号宗地、2024-T01-B号宗地出让金须在2024年12月30日前缴清。

土地竞得人需在地块内集中配套建设物业服务中心（含物业服务及业主委员会用房），建筑面积不小于500平方米。需建设并移交的设施包括：1.社区工作服务用房，建筑面积不小于160平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订移交协议，将需移交社区工作服务用房的不动产权无偿移交并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作。2.养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后，与天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交并由天衢新区教体卫生事业发展部（民政与退役军人事业发展部）办理不动产申请登记，10个工作日内完成移交工作。