这年头，各大楼盘卷“名校”，卷出了天际。

卷牌子，是一线还是二三线？有主场优势的本地牌子，还是外地头部更好？

卷师资，是本部选派还是就地招聘？集团骨干占比多少，还是全国选聘？教师学历是985/211还是普通院校？是新兵蛋子还是资深老法师？

卷管理模式，是本部直属管理，统一考核，还是贴牌？是封闭式军事化管理还是注重个性开放式教育？

卷办学规模，是只有小学，还是九年一贯制，或者小升初至高中一条龙？江湖传言办高中部，集团子弟兵中考有优势。

卷招生特权，到底有没有择优分班，择优范围有多大，班型质量如何？

还卷开发商砸了多少W甚至小目标。因为砸的多少，直接关系到学校的牌子、软硬件条件。因为学校牌子类似娱乐圈的明星，出场费也是分等级的。

01

显而易见，以上是“名校”的里子，自然是相当重要的。

楼盘不引进“名校”，多半市场不会买账的。“名校”是标配，不管实力如何，总得有，好过无。

但同时，“名校”的面子，即校名，也是不能忽视的。

颜值即正义。校名土帽，无以让人感受高大上的荣耀，就如同掉渣的楼盘名，那是万万不行的。

说白了，一切显得土味，而无以产生正向情绪价值的东西，都不利于炒房预期，是市场抗性的一种体现。

于是，奇闻闹剧也就产生了——

近来，老黄埔旧改盘中鼎珺合府配建的黄埔纪念中学北校区，引发了到底是不是“广州六中”的一地鸡毛。

为此，开发商紧急发起了律师函：

其实，熟悉集团化办学模式、熟悉广州六中的人都很清楚，此次中鼎学校的闹剧，原因其实很简单：

“校名”不“名”——

无非是校名没有塞进“六中”两个字眼，没有让个别业主感觉到逼格感呗。

为什么偏偏搞个北校区，就不能单独起个名？北校区跟集团本部之间，隔了几代，是不是“孙学校”的关系？有些业主大抵如是想法。

说白了，就是在校名上，不太好吹。还要费力解释一番，也麻烦。

其实吧，很多人包括买了中鼎的业主，知道黄埔军校纪念中学的来历是怎么回事；他们也知道吃瓜群众知道他们的内心小九九。

02

实际上，黄埔军校纪念中学北校区以下几个关键信息是确定的：

1、纪中北校区和位于长洲岛的南校区，是一所学校的两个校区，两者是平行关系，而非从属关系。

这种办学模式一般是两个校区同一个法人。比如，据爱企查，广大附中黄埔实验学校两个校区的法定代表人均为陈国安；广大附中高新区实验学校两个校区，法定代表人均为胡静。

2、纪中和黄广附、广附高新区、铁英、湖师黄埔等学校，均为区属公办学校，编制在黄埔区教育局，办学模式均为集团化合作办学，由地方教育部门委托引进品牌方管理办学。

3、从法律关系上，黄埔军校纪念中学北校区的确不等于“广州六中”，但隶属于广州市第六中学教育集团，由黄埔区教育局委托广州六中管理办学。不过，纪中应该是成员校，非核心校。

4、从办学管理上来看，集团成员校，基本是本部直属管理。一般在教学管理、师资管理、评价考核等方面实行统一管理和资源共享。

5、六中教育集团目前4所公办1所民办，共7个校区：

广州市第六中学（海珠鹭江本部校区）

海珠区六中珠江中学：逸景校区、万胜围校区

黄埔军校纪念中学：长洲岛校区、大沙地校区

广州市第六中学（从化校区）

白云区六中珠江学校：民办，现改为珠江实验学校

7个校区从名字来看，除了民办的珠江实验按新规更名，确实只有纪中没有冠名“六中”字眼。

但集团成员公办学校，并不一定要冠名本部校名。事实上，没有“名校”牌子冠名的集团成员校，并不稀奇。

比如，广州二中在黄埔、增城开办的“元系列”：苏元学校、会元学校、开元学校、应元学校，法定名称中均未冠名“二中”。

黄埔区今年新开的两所学校：萝峰星河湾配套完全中学，命名为“苏元学校东校区”；还有，实地常春藤附近新办学校，为“开元学校西校区”。

尤其是苏元学校东校区，为90班规模完全中学，星河湾耗资巨大，目前也没见人膈应校名。

相形之下，有些业主格局小小的啦。

03

值得注意的是，中鼎有没有在校名上存在虚假宣传呢？比如宣传资料上类似“配套学校是广州六中”这种表述？不得而知。

显而易见，法律意义上，“配套学校是广州六中”，与“配套学校引进广州六中品牌”，是两种性质完全不一样的表述。

说起校名宣传，不禁想起了一桩往事。开发商赤果果把引进的学校品牌，当成配套学校校名而广而告之，甚至大张旗鼓挂到学校门口，也是有的。

比如，绿地杉禾田当初引进广大附中品牌时，竟然将“广州大学附属中学”与“广州大学附属小学”两块牌子，直接挂到了配套学校门口。

这种行为，从法律风险上来说，的确是够喝一壶的。

顺嘴说句题外话。据闻2020年前后，合生中央城曾意欲引进广州六中，后因故未谈拢，而后北上从遥远的岳麓山畔引进了王牌湖师附中+湖南师范大学组合。

如果当年合生搞定六中，中央城配套学校名字，会不会也是中鼎今天的待遇呢？

PS：喧嚣的楼市，需要更为理性的认知。买房不同于网络购物，本身是一件地域性很强、精准度更高的投资行为。论广州东部区域，尤其是黄埔，可以说黄埔视野具有绝对主场优势。黄埔君作为深耕黄埔10多年，并在相关部门工作十余年，见证并参与了广州开发区多个新区的开发建设，积累了丰富而更接地气的一线观察经验。不夸张地讲，在广州自媒体中，论熟悉黄埔，如果我们说第二，应该不会有人敢说第一。

今年起，黄埔君本人决定拓展两项新业务：一是尝试付费式房产咨询：微信咨询299元/次，线下面谈799元/次，工作日限5人；二是尝试新房返佣服务。你如想省一点“蚊子肉”，可以来找我，返佣额度一般比其他渠道多，因为我这里中间环节少。个别项目还有媒体折扣。当然，如果你对这点“蚊子肉”不在乎，可以忽略。

需要说明的是：这两项业务是独立分开的。我一般不会像其他人强推你可能并不适合的房源，你可以选好看中的房源再来找我。但要注意，需要在去售楼部之前找我。走我这边也不影响现场折扣。