10月31日，广州成功出让一宗番禺区涉宅用地。

成交地块为番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块，总用地面积36358.96㎡， 规划建筑面积61000㎡，容积率2.9，建筑限高60m，起始价81471万元， 起始楼面价13355.9元/㎡。该地块挂牌期间仅获一轮报价，最终由广东信达地产有限公司底价竞得，成交总价81471万元， 成交楼面价13355.9元/㎡。

原定于今日出让的另一宗涉宅地块，越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，已经公告延期至11月20日出让。该地块用地面积5733.76㎡， 规划建筑面积18015㎡，容积率3.8，出让年限70年，起始价59598万元， 起始楼面价33082.43元/㎡。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

▌番禺区禺山大道南侧BC0608111、BC0608001地块

地块位置：番禺区西环路以东、禺山大道以南

建设用地面积：21000㎡

规划建筑面积：61000㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：81471万

成交价：81471万

成交楼面价：13356元/㎡

溢价率：0%

竞得人：广东信达地产有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处市桥板块现状投资价值较高。地块位置交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离市桥地铁站仅1.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级小学市桥中心小学、省一级、国家级示范性广东仲元中学、三甲医院广州医科大学附属第一医院(市桥医院)、购物中心西丽广场等生活配套。景观资源方面，周边有乾延、西坊大院东门广场等95个公园景点。

周边在售项目有金海岸花园观海(2024年销售均价50000元/㎡)，近期成交番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块(2022年5月27日成交总地价143371万元，楼面地价13466元/㎡)，番禺区大龙街番禺客运站北侧地块(2023年6月14日成交总地价103802万元，楼面价20269元/㎡)。

航拍图来源：中指·开发云