1、本周五（4月19日），江苏4大城市接连官宣取消首套房贷利率下限，最低3.25%！

2、长沙完全放开限购，以旧换新”政策终于落地，目前全国已经有10多个城市落实以旧换新政策。

种种利好都在传递一个信号：国家正在全力支持你买房！

刚刚，我也询问了南京几家主流银行，得到的是：目前没有接到通知。虽然南京房贷利率暂时保持不变，依然是首套房贷利率3.65%，但有业内人士透露“不排除后续有进一步下调，甚至取消下限的可能”。

你觉得南京会取消首套房贷利率下限吗？ 单选会不会投票

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超大力度救市潮真的来了

敏锐的人一定感受到了，最近，楼市风向突变！最近，各种政策猛药接连打下，超大力度救市潮真的启动了！

1、多城市全面取消首套房贷款利率下限

近日，多个城市先后发布阶段性取消首套房贷款利率下限的通知。

辽宁省沈阳、本溪、丹东、锦州、辽阳等城市，自二季度起阶段性取消新发放首套房贷款利率下限。

江西发布消息显示，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷款利率下限，4月1日起执行。

同时，山东青岛、烟台和济宁等多个城市宣布，自4月1日起，阶段性取消首套房贷款利率下限。

广东省已有15个城市取消首套房贷款利率下限，包括潮州、汕尾、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、汕头、江门、湛江、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮等城市。

而就在本周五（4月19日），江苏多个城市也全面跟进：

1）江苏南通宣布，4月19日起，阶段性取消首套房贷利率下限！各金融机构可自主确定本行首套房贷利率水平。

2）江苏常州官宣，4月19日起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套房贷利率下限！调整后，首套房贷利率为3.25%（LPR-70BP），二套房不变，仍为4.15%。

3）江苏泰州官宣，自4月19日起，泰州市阶段性取消首套房贷利率下限！

4）江苏淮安：4月19日起,淮安市阶段性取消，首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

2、全国10多个城市，落地以旧换新政策

据统计，全国已有超30城表态支持二手房“以旧换新”，南京、徐州、淄博等10余个城市已落地推行这一政策。

4月初，郑州发布《郑州市促进房产市场“卖旧买新 以旧换新”工作方案（试行）》，计划在今年内推动10000户居民成功进行二手房置换。

沈阳、盐城等地采取的模式是发放“以旧换新”购房补贴。

杭州临平区、宁波、济南等城市则联合开发商及房地产经纪机构推出了“换新购”服务。

4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。宣布长沙完全放开限购，支持以旧换新！政策有效期直接拉到5年。

据了解，长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志。

3、公积金政策，也全面放宽

一线城市中，北京、广州均在4月份出台公积金相关政策。

二线城市中，郑州、青岛、苏州、沈阳等地也陆续优化公积金政策，涉及放宽“商转公”贷款申请条件、提高公积金贷款额度等方面。

近日，2024年长三角住房公积金一体化推进会召开，并制订了2024年长三角住房公积金一体化工作方案。

根据方案，长三角区域内城市可通过长三角“一网通办”平台，异地办理提取公积金业务，切实满足公积金贷款的职工家庭在长三角异地办理提取公积金需求。

一图看懂流程↓↓↓

新一轮救市潮轰轰烈烈，真的来了！从本月各地政府出台的政策来看，这一轮救市主要围绕两个方面开展：

一是刺激刚需购房需求，取消首套房贷利率下限。这意味着只要银行和购房人达成一致，利率多低都可以。

二是以旧换新，刺激改善需求！目前江苏海安也已经率先落地了以旧换新，并得到央视大力报道。

针对刚需、改善都给予政策支持，楼市有望一扫阴霾。

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目前南京买房政策相当给力

再来看南京，目前政策支持力度也非常大。

如今，南京全面取消限购，外地朋友都可以来买、首套房最低2成、商贷利率最低3.65%、各区购房补贴等利好陆续发布。

进入4月以来，南京已经陆续出台楼市新政，包括4月12日江宁区针对2024年在江宁区购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，给予丰厚补贴：

1、人才安居方面：

本科学历在江宁区买新建商品住宅，给购房款0.5%的购房补贴；在江宁区买竞配建住宅，再一次性给予10万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

研究生及以上学历，在江宁区买新建商品住宅，给购房款1%的购房补贴；在江宁区买竞配建住宅的，再一次性给予20万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

2、支持刚需买房

在江宁区购买首套新建商品住宅或竞配建住宅，如果是南京市户籍，给予5000元餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍，给1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

3、鼓励卖旧换新

出售1套江宁区内自有住宅并在江宁内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

4、针对江宁区内企业员工也有政策

对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

5、优化教育入学政策

对购买新建商品住宅、竞配建住宅但未落户的购房人子女，政策实施期间，可按新购住房所在地办理义务教育入学。

并且更劲爆的是，上述各项政策措施可以叠加享受！单项政策措施则按从优、从高原则。结合以上5点，江宁区这个新政的刺激力度还是非常大的。

4月3日，秦淮区发布房票安置新政：全市商品房、安置房通兑，而且公寓、商办都适用！购买商品房最高奖励5%，购买安置房最高奖励10%！而且购买的新房若不超过房票票面金额，免征契税！

4月7日，栖霞区房票安置细则出炉，购买商品房最高奖励10%，是秦淮区的2倍。

4月7日，浦口区发布人才安居新政，买房最高补贴200万。

本月浦口发布浦口区人才安居办法（征求意见稿）。据悉，新政对A-F类人才均有不同程度的购房及安居支持，最高补贴200万。该办法预计于2024年4月起施行，有效期至2028年，目前正在征求意见。

可以说，利用好眼下的政策买房，真的可以省下不少真金白银，同时不排除南京还有政策大招在后面。

写在最后：不得不承认，当前楼市的一大困局，还是预期问题，很多人买涨不买跌，太过悲观，但一旦楼市反攻号角吹响，或许回暖也是一夜之间。

不过，纵观几次楼市周期，很少有人能够恰巧买在最低点，但总有目光敏锐的人能够吃上房地产周期的红利。

真诚建议：如果你有购房需求，现在遇到卖家割肉卖房、开发商给力的，真的可以出手了。

以上就是本文全部内容，你会选择在当下买房吗？欢迎留言讨论！

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