今天（12日）一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，将对存量个人房贷利率进行批量调整，调整后的房贷利率将于10月25日生效。

我们先看一下具体调整规则，以农业银行公告为例。

调整规则：

（一）在目前已取消新发放房贷利率加点下限 的地区，对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上 加点幅度高于﹣30BP的存量房贷（含首套、二套及 以上），将其加点幅度调整为﹣30BP。对于在LPR基 础上加点幅度不高于﹣30BP的，不作调整。

（二）在目前存在新发放房贷利率加点下限的 北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点 幅度高于﹣30BP的存量房贷（含首套、二套及以 上），将其加点幅度调整为﹣30BP，且不低于所在 城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在 LPR基础上加点幅度不高于﹣30BP或不高于加点下 限的，不作调整。

那么存量房贷利率调整，具体是什么意思呢？

我给你举个具体的例子，你就能明白了。假设你在某二线城市有贷款购房，其当前房贷利率为 LPR 不加点，即 3.85%。调整后房贷利率为 LPR -30BP，若 5 年期以上 LPR 保持 3.85%不变，重定价后利率即3.85%-0.30%调整为 3.55%。以贷款金额 100 万元、30 年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为 4688 元，调整后每月还款约为 4518 元，你每月可节省支出约 170 元，总共节省利息约 6.1 万元。这对于你来说，也是一笔不小的数目，可以用于改善生活质量或者进行其他投资。

再比如说你在某一线城市有贷款购房，其当前房贷利率为 LPR +55BP，即 4.4%。调整后房贷利率为 LPR -30BP，假设 5 年期以上 LPR 保持 3.85%不变，重定价后利率为 3.55%。以贷款金额 100 万元、25 年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约为 5502 元，调整后每月还款约为 5033 元，你每月可节省支出约 469 元，总共节省利息约 14.06 万元。那么这对你来说，更是一个巨大的惊喜，可以大大缓解家庭的经济压力。

对于广大购房者来说，此次存量房贷利率调整是一个重大利好。它不仅可以减轻每月的还款压力，还可以提高家庭的可支配收入，增强消费能力。同时，也有助于稳定房地产市场，促进房地产行业的可持续发展。

因此，2024 年的存量房贷利率调整是一项具有重大意义的举措。它体现了银行对客户的关怀和服务意识，也为房地产市场的稳定发展注入了新的活力。相信在这一政策的推动下，广大购房者将迎来更加美好的生活。让我们拭目以待，共同期待房地产市场的更加繁荣和稳定。

以上就是今天的分享，你认为此次房贷利率调整是楼市的重大利好吗？欢迎在留言区留言探讨！