近日，裁判文书网公布了一则民事判决书，原告是中诚信托，被告是融资方中科建（廊坊）房地产开发有限公司和担保方中国房地产开发北京有限公司。

需要注意的是，中国房地产开发北京有限公司的第一大股东是中房集团，后者由中交房地产集团全资持有，实控人为国务院国资委。

对于这一事件，有几点需要关注：

第一，判决书显示，中科建（廊坊）向XX信托支付借款本金8亿元、利息8160万元及罚息等，中房北京就中科建（廊坊）的财产经依法强制执行仍不能清偿部分承担保证责任。

第二，对于承诺函，中房北京表示没有作出涉案《承诺函》，该函不是中房北京公司的真实意思表示，即使《承诺函》上的公章确实是中房北京公司的，也是XX信托通过非法途径取得，中房北京公司认为没有相关董事会决议予以证实。

不过，在法庭问询后，中房北京并未申请鉴定，亦未提交证据予以反驳。法院认为，公司为其直接或者间接控制的公司开展经营活动向债权人提供担保，即便债权人知道或者应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，合同有效。

第三，中科建（廊坊）成立于2010年，原名为廊坊鼎尚房地产开发有限公司，2015年股东发生变更，引入了中科建设开发总公司，而中房北京于2019年12月进入，在不到一年的时间又迅速退出，期间持股比例为51%。

值得一提的是，在中房北京持股期间，中科建设开发总公司债务危机开始爆发，目前已经进入破产重整程序，债权人已申报的债务总额高达近700亿元。