//前言//

2025年或许是澳洲房市

迎来巨变的一年，

因为明年澳央行很可能宣布降息。

那么哪些地区的房价将起飞呢？

房产专家最新报告：

2025年这些地区发达了

房地产专家John McGrath在一份报告中，揭示了他认为将在2025年房地产市场将会蓬勃发展的地区。

在《McGrath Report 2025》这份报告中，他探讨了澳大利亚市场在来年的趋势，根据这些趋势预测了哪些市场将表现强劲。

图片来源：News.au

对于2025年澳洲房产市场的趋势，McGrath指出，较高的利率和房源短缺将驱使更多澳大利亚人搬到他们负担得起的地区或选择更合适的房屋类型。

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澳大利亚人在他们想生活和工作的地区需要更多的住房选择，我们相信，我们正接近房地产的新纪元。

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图片来源：News.au

他表示，2%到3%的抵押贷款利率时代已经结束，许多买家通过搬到更负担得起的地区或购买较小的房屋来应对更紧缩的信贷。

靠近市区、海滩和基础设施的地区在McGrath对明年房市的预测中占据了一席之地。

那么究竟是哪些地区的房价，即将迎来大幅上涨呢？

悉尼

在悉尼，房价上涨的地区主要集中在东海岸，这是McGrath偏爱的地区。

McGrath提名了邻近的Summer Hill和Dulwich Hill作为他在悉尼的首选。他解释称，内西区变得“越来越时尚”，同时也受益于通过轻轨改善了前往CBD的交通。

“悉尼最好的一些咖啡让这个时尚的区域成为不容错过的选择。”

墨尔本及维州郊区

在墨尔本，McGrath看好Keilor East，并指出这个郊区具有Essendon的魅力和生活方式，但价格却低得多。

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作为墨尔本机场铁路的一部分，这个郊区将新建一个火车站，它还位于Essendon Keilor College学区内，距离M89环路、Highpoint购物中心和繁华的Buckley Street仅咫尺之遥。

”

布里斯班以及昆州郊区

在布里斯班，随着年轻专业人士和家庭涌入Springwood，这个郊区在老一代人搬离后正蓄势待发。

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Springwood正在经历变化，它拥有便利、多样化的住房选择，以及一个36公顷的保护公园，里面栖息着考拉和沼泽沙袋鼠。

”

在更北边，McGrath则看好Townsville的潜力，他表示这座城市近年来变得越来越“国际化”。

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这座城市有获得米其林星的餐厅，越来越多的啤酒厂和酿酒厂，以及美丽的海滩，价格仍处于较低水平……毛租金收益率在昆州处于最高水平之列。

”

图片来源：News.au

霍巴特及塔州郊区

在报告中，McGrath还预测了塔州的一些未来将成为大热门的地区。

他认为Kingston是一个具有巨大潜力的郊区。它位于南方高速公路的入口处，居民可以在10分钟内到达霍巴特市中心。

图片来源：News.au

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这里仍有大量土地可供开发，而且有传言称，它可能成为塔斯马尼亚新AFL俱乐部的表演中心所在地，Kingston是一个蓄势待发的地区。

”

在首府城市之外，McGrath还提名了Primrose Sands。这是一个位于东部的小型海滨村庄，作为一个“逐步提升的热点”，那里有许多公寓项目正在筹备中，其历史上的房屋中位价在500,000澳元左右，未来几年有望上涨。

最后

随着明年澳央行的降息，

澳洲房价将迎来新一轮的上涨，

如今趁着热门地区还没涨价，

或许现在正是下手的好时机。