我们继续来看9月深圳房价挂盘情况。

在昨天的推文中，咖姐介绍了福田区9月各片区挂盘量价变化，以及福田涨跌幅TOP20小区分别是哪些。

今天我们继续来看南山区的情况。

首先来看南山区，各片区挂盘量价变化：

在监测的南山区12个片区中，挂盘均价下跌的共有9个，上涨的片区有3个，下跌占比75%。

9月跌幅最高的片区是红树湾片区，目前挂盘均价为14.7万元/㎡，环比下跌5.3%。

其次是科技园南片区，挂盘均价为15.0万元/㎡，环比下跌4.5%；

跌幅超4%的还有华侨城片区，目前挂盘均价11.0万元/㎡，环比下跌4.2%。

另外，9月深圳涨幅最高的是深圳湾片区，目前深圳湾挂盘均价为19.9万元/㎡，也是深圳挂盘均价最贵的片区，9月深圳湾片区涨幅2.7%。

挂盘量变化上，南山区仅蛇口、后海、前海3个片区挂盘量呈现上涨，其他片区依旧处于下跌。

继续来看涨跌幅TOP20的小区：

9月南山区跌幅榜的范围是8.7%-19.4%。

其中跌幅最高的是南头片区的苏豪名厦，该小区目前挂盘均价为5.0万元/㎡，环比下跌19.4%。

跌幅较高的还有同样是南头片区的深华园，小区挂盘均价为5.6万元/㎡，环比下跌15%。

跌幅超12%的小区还有：华侨城的国际市长交流中心、蛇口的雷公岭住宅楼、深圳湾的卓越维港名苑、以及南油的凯德公园道。

跌幅榜中，目前挂盘均价低于指导价的小区共有8个。

其中差价较高的有：南山中心区的西海湾花园、南头片区的华联花园，差价在0.9万元/㎡左右。

再来看一下涨幅小区情况：

9月南山区涨幅榜的范围是4.6%-25.2%。

其中涨幅最高的小区是南头片区的福海苑，目前挂盘均价为10.0万元/㎡，环比上涨25.2%。

其次是科技园片区的豪园花园，挂盘均价为7.8万元/㎡，环比涨幅18.9%。

第三名是蛇口片区的鲸山觐海，目前挂盘均价为13.6万元/㎡，环比上涨了14.5%。

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