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大家都知道，房地产这几年不景气，开发商的日子再也不像那些年那么豪气了。
看看曾经风光无限的那些地产大佬们，也能感受到，行业的落魄已经到了什么程度。
万达的王健林为了挺过寒冬，开启了“卖卖卖”模式，再也不提“一个亿的小目标”这种话。
昔日怼天怼地的国民老公王思聪，好像突然就从公众面前消失了。
恒大的许家印栽了，万科也是债务缠身，被踢出局的王石反倒没有受到太大影响，与小娇妻你侬我侬的秀恩爱。
号称“宇宙第一大房企”的碧桂园，也早没了往日纵横捭阖的气势，不断被传出“暴雷”的新闻。
与此相对应的，是全国各地不断涌现的“烂尾楼”、“延迟交房”、“偷工减料”等违约事件。
这些问题的出现，已经严重削弱到公众对于地产商的信任度，对中国房地产大局也是很严重的打击。
再回过头想想房地产红火的那些年，某地炒房团席卷全国，带起一轮轮房价“火箭速度”的攀升。
不用说北上广深这些特大城市，动辄几万甚至十几万每平的天价，很多四五线城市都敢冲破万元大关，谁又能想的到。
就比如我们这个四线小城，短短十年左右，房价就从平均2000左右，一直升到八九千，碧桂园开的第一个盘，高达一万二三。
让人搞不懂的是，价格便宜的时候没见多少人买，越是涨价，大家反倒抢着买，一边吐槽一边签约的大有人在。
“追涨不追跌”，还真的是房地产行业鲜明的特色。
为了控制房价的快速增长，减少“炒房”的发生，国家也是出台了很多限制措施，其中很重要的一项，那就是“限购”。
从2010年国务院颁布“新国十条”开始，北京、上海、天津、广州等全国各大中城市就陆续出台了对买房的限购政策。
这也被认为是贯彻国家“买房是用来住的”这一主题思路，保持行业健康平稳的发展。
当然，伴随限购还有很多相应的配套措施，比如贷款政策的转变，首付比例的规定，两次购房间隔的要求等等。
应该说，限购政策实施以来，的确发挥了一些积极的作用。
比如说给过热的楼市降温，对炒房团的拉升房价有所打击。
然而，近些年，随着经济的不景气，呼吁“解除限购”的声音越来越多。
有人认为，房价问题就应该交给市场自由调解，国家不应该做过多的行政干预
而2022年以来，包括大连、南京在内的大部分城市的限购政策也在陆续退出。
进入2024年，已经有10个大重点城市松绑或者是全面取消了限购。
其中，北京、上海、广州、深圳、天津、海口“小步快跑”式松绑限购；杭州、成都、长沙、苏州则全面取消了限购。
其实，不仅是老百姓，很多业内专家对于限购的态度也不一致。
有人认为，完全取消限购就麻烦了，全国人民都住到北京、上海，那么人都爆棚了怎么办？
对此，原国家房改课题组长、中房集团原董事长孟晓苏表示，这种担忧完全没必要，纯属杞人忧天。
他解释说，城市发展了那么多年，限购政策也就是近十来年的事，而北上广深的人口数量都在2000万上下，也不可能都是限购造成的。
他建议，一线城市放开限购已没有必要犹犹豫豫、扭扭捏捏了。
一线城市的举动，会影响到如果人民对地产行业的态度，只要一线城市不取消限购或不调减限购措施，全国人民就会认为原来那些政策会回来。
重点在于，孟晓苏提到一个重磅的建议，也引起了很多网友的不满。
他建议对房产征税，可以从小产权房开始。
关于房地产税如何征收的问题，他也有针对性的提到了两点:
其一:见房就征。
也就是说，房地产税只针对房屋。不针对人头，有多少套房子，就是多少个税源。
有人或许问，如果找不到户主或者户主就是不交怎么办？
孟晓苏给出的办法也挺干脆，给房产贴条子，连贴几年还不交就依法拍卖，拍卖完留下的税款，到时候自然有人会出来要。
看到这里相信很多人都怒了，这专家太不靠谱，这不是欺负老百姓吗。
我也看到评论区的确有不少网友发文吐槽，看来大家对于税收这事的确很敏感。
想想也很正常，对于普通老百姓来说，收入没有多少增长，还要再巧立一个明目来收税，这谁能接受。
然而，当我继续看下去才发现，我生气的有些早了，这点人家专家早就想到了。
孟晓苏进一步提到，只是见房就征的确不公平，还有重要的第二点去进行细化。
其二:见证就退。
他解释道，比如夫妻俩可以退两套房，单身可以退一套，如果家里养着老人，还可以退税三套或四套，这样的话，就让每个老百姓都可以享受到退税，也能鼓励人们去善待婚姻，赡养家庭。
这么一说，其实也就比较好理解了，孟晓苏提出征税的目的，还是在打击炒房行为，对于“自住”并没有多少影响。
看到这里，很多网友都说，如果没有这第二条，十米长的大刀都抽出来了，差一点误伤了友军。
的确，一个很残酷的现实就是，在一大批中低收入人群还没房可住或者背负着高额房贷的同时，还存在着相当数量的“包租公、包租婆”们。
而如果早日实行房地产税政策，是否能够从根本上改变缩减这种差距呢？
其实，关于买房这个问题，涉及到的因素有很多。
就好像同样月薪5000元，一个能申请到低廉的公积金贷款，一个则只能申请商业贷款，他们对买房的坚定程度是不一样的。
但不可否认的是，专家提到的这个建议，能够对炒房进行一定程度的限制，还是有可取之处的。
对此，大家是怎么理解的，您认同专家征收房产税的提法吗，评论区里聊一下吧。
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