01、销量及均价

5月广汉楼市备案共79套，约0.94万㎡，同比下降约75.4%，环比下降约28.2%。备案价为5752元/㎡，同比下降约4.05%，环比上涨约6.52%。

知道现在市场比较差，但没想到会这么差。5月只有79套签约，是至少近6年以来的最低单月成交，也是首次跌破百套。也说明每个楼盘都买得不好。

现在广汉各大楼盘的价格基本都在低价徘徊，但即便是这样持续的以价换量，再加上国家各种刺激政策，也很难挽回购房者的心。

小编认为是原因有经济不景气，期房不敢买、现房选择少及成都取消限购这些原因。

02、二手房

5月份广汉二手房市场备案成交415套，约4.12万㎡，同比下降约5.25%，环比下降约21.25%。

二手房近期成交量比较不错，今年1-5月的备案量共2032套，超过了去年同期。

03、供应方面

5月分供应又是挂零，4月也是0供应。加上5月，在最近一年中，只有4个月有新增供应。看下图，连续3个月0供应，13个月里9个月0供应。

购房者没有什么信心，开发商的信心也难以恢复，不过，有一点值得关注，能历经“三道红线”和现在艰难行情，还能屹立不倒的开发商，才是真正有实力的开发商，大浪淘沙，优胜劣汰，也会让以后买房的环境更健康。下次给大家盘点下有实力的开发商有哪些，哪些不靠谱。

04、库存变化

截止到2024年5月31号，广汉库存5695套，约65.08万㎡，环比下降约0.5%，同比下降14.4%。

供应端持续乏力，库存量必然还将持续下降，也意味着，今年下半年在广汉楼市能选到的新房将越来越少。

05、5月小结

总体来看，现在房地产的颓势还在持续。即便是有央行5·17新政的刺激，即便是有各楼盘一直在以价换量，但依然是没有最惨，只有更惨。

不过有一点也需要注意，新房市场卖不动，但二手房市场今年却还不错，2024年1-5月，每个月新房、二手房合计的平均备案套数是554套，并且总量也是超过了去年同期，也是就说，买房的人依然存在，甚至还不少，只是，由于对期房的担忧，把需求转移到了二手房市场。