合肥是一个没有春秋的城市，这天气忽冷忽热的，就像是楼市的风向，这不今天土拍了，肥西的主场来了，北雁湖板块再次爆发，在毛坯限价2.1万的情况下，还是触发了摇号阶段，进入竞品质！

那么，我们来看一下今天的土拍详细情况。

据合肥土地市场网的消息，10月13日合肥土拍圆满落幕，成功出让9宗地块，揽金约46亿元！

详情如下：

国祯环保以单价381万/亩竞得高新区GX202215号地块（商业），总价6492.24万元，溢价率0.26%。

高新区GX202215号地块位于创新大道以东、习友路以北，占地面积17.04亩，容积率≤5.0，起拍价380万/亩，竞买保证金1500万元；

国祯环保被央企中节能并购后，版图开始扩大，这块应该是作为总部的。

安徽建壮以195万/亩竞得肥东县FD202215号地块，总价3862.95万元，溢价率0%。

该地块位于肥东和睦湖板块， 合肥东部新城核心区四顶山路与日出路交口东北角。

安徽八方以单价195万元/亩成功竞得肥东县FD202216号地块，楼面价835.71 元/平米，总价3160.95万元，溢价率0%。

肥东县FD202216地块位于肥东和睦湖板块，合肥东部新城核心区四顶山路与寓酒路交口东南角，16.21亩，商业服务业设施用地，3.0

肥西县FX202272商业服务业用地被肥西桃花新城产业园发展有限公司夺得，成交单价225万元/亩，楼面价750.00 元/平米，总价10732.39万元，溢价率0.89%。

肥西县FX202272号地块位于肥西县桃花镇永和路与铭传路交口东南侧，面积47.6995亩，规划商业服务业，3.5≤容积率≤4.5，起拍价223万/亩。

临近在建的地铁4号线南延线，北侧不远就是中海嶺湖湾小区，旁边还有桃花科创产业园。

肥西城投成功竞得肥西县FX202271商住用地，居住用地成交单价1020万元/亩，总价83044.6万元，楼面价8499.96 元/平米，溢价率0.19%。

肥西县FX202271号地块位于肥西县上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，面积95.29(居住76.67亩，商业商务金融18.62亩，规划居住、商业商务金融，2.0<>

属于上派老城区位置，国企肥西城投兜底地块。

万瑞以居住单价736万/亩竞得肥西县FX202269号地块，总价47074.56万元，居住楼面价6133.33元/㎡，溢价率0.27%。

肥西县FX202269号地块位于紫云湖板块，肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，面积63.96亩，规划居住，1.0

那边现在有保利紫云及云起、万瑞林语光年等盘在售，等于是保利和万瑞各两个项目。

肥西县FX202270居住用地被通和夺得，成交单价1003万元/亩，楼面价8358.29 元/平米，总价89567.9万元，溢价率0.50%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17972 元/平米。

肥西县FX202270号地块位于肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积89.3亩，规划居住，1.0

这宗地实际上位置还可以，在翡翠湖南侧，距离经开区咫尺之遥，只不过周边都是老小区为主，配套已经成熟，房企普遍热度不高。

肥西县FX202267商住用地被龙湖夺得，居住用地成交单价1279万元/亩，楼面价9592.45 元/平米，商业用地成交单价210万元/亩，总价139589.8万元，溢价率0.39%。

肥西县FX202267号地块位于高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，土地面积131.4044亩，规划用途为居住、商业，毛坯限价21045元/㎡(毛坯交付)。

竞买要求：

建设一座建筑面积不小于5500㎡的社区级党群服务中心，并建设地块外一所18班幼儿园、不少于5000㎡的公园绿地以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位，幼儿园及公园用地划拨给柏堰科技园管委会。

这宗地就相当于过个马路就是高新区，但自己却在肥西，配套资源共享，4号线南延线就在旁边，东侧一路之隔北雁湖，按照龙湖的进度，预计最快年底就能首开了。

肥西县FX202268号地块竞拍触顶转竞高品质阶段，8家房企参与。

肥西县FX202268号地块位于高新区长安路与文曲路交口东南角，土地面积59.026亩，规划用途为居住，毛坯限价21045元/㎡(毛坯交付)。

竞买要求：

建设地块外一所计容建筑面积不低于23500㎡的36班小学和不少于2000㎡的公园绿地，小学及公园绿地划拨给柏堰科技园管委会。

西侧就是此前比较火的神盘荣盛山湖樾和祥生云境，这两个盘预计最早一批今年年底交付，需要代建的小学也是周边几个小区配套小学了，按照规划后续东侧的几宗近地铁口和临湖的地块要做科创产业园了。

这次肥西土拍，之所以北雁湖2宗地比较火热，主要还是位置决定的，近高新，北雁湖，临地铁，不知不觉的肥西门槛已经从最开始的毛坯1.48到1.73再到现在的2.1万，明珠广场旁在售的龙湖揽境、和悦云锦两盘精装修小高层价格1.8万左右，北雁湖这次真的站在了肥西的天花板，这两宗地会给周边市场注入新的房源量，进一步缓解高新周边住房紧张，相比于高新区价格低个几千一平，预计入市也将可能迎来新一轮的局面。

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