工资不涨物价飞涨，你还有闲钱买房吗?2024年法拍房越来越多，接手的人却不多。新政策房贷利率一降再降，侧面反应出房地产不景气，有研究员丢出2024年断供法拍房数据：“据经济观察报”

1-8月法拍房挂牌量超43万套；成交为10万套，成交率仅为23%；成交金额1540亿；在挂牌价的情况下，折扣率为77%。

中国人民银行负责人称，为引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

支持派-利国利民是好消息

对于居民而言：降息直接减少了居民的还款能力，居民的收支配比升高，可以有更多的收入用于日常消费或其它方面的投资，从而提高了居民的生活质量和消费能力，在一定程度上缓解了居民提前还贷，还提升了居民对购置房产的欲望。

有网民称，房贷利率下调是必然趋势，存款利率暂无法调整，各银行会被存款压垮，不利于货币流通，直接影响国民经济，其次大量的空置房，居民也消费起不来，就业大环境不好，购房的房贷压力是一大因素，适当的下降利率虽说不多，但也能提升了消费者的信心。

担心派，一面降利率，一面降房价

房贷利率下调又不是新老房贷统一降低，降利率对广大首次购房者而言确实是实实在在的减负举措，但是却不是要一步到位。同时更是激活市场消费潜力，但从侧面反映出房产市场的不景气，就业环境越来越差，失业率高，没钱了就会断供不还，因为房价下跌严重，有部分城市已经亏损首付，能愿断供。

然而，有钱的则选择提前还贷，导致现在银行也很慌，以前房地产市道好，你敢断供马上法拍，很快有人接手，现在有部分城市断供的折扣率约77%，但流拍高达90%，大家都不敢接手。

断供不行，想做老赖银行也不给机会

有消息称，有些地方银行，在充分考虑现实条件的基础时，经协商可允许业主暂停还贷，等半年或者一年后，业主有还款能力了，再继续还贷，简单来说：可以让你缓一缓，断供就不得行，断你要做老赖的想法。

有谣言指出：某些一线城市价跌幅超30%，很多中产家庭负资产了，跌幅都超过首付了，几年的月供白给，导致有些人选择不要房子了。

总体来说：

这是对消费者的利好，对于已经上车的市民来说确实减轻了压力，对房地产和消费市场都是很大的利好。

但是如果下调的利率，不是为泽新老房贷业主，没什么用，新业主享受最低的房价与房贷利率，旧业主的房贷利率却降的不多，对市场的帮助不大。

降息可能会导致降低购房成本，但市场需求不足，房子仍然可能卖不出去。因此，央行降息并不一定能够促进房地产市场的活跃。

对于你来说，央行降息是利好或不利，有什么见解，欢迎讨论区留言！！！