据《人民日报》11月5日报道，数据显示，10月1日至30日，北京市二手住宅网签量较去年同期增长了61.1%，较上月同期也增长了20.3%；在深圳，10月1日至24日，全市新建商品住宅网签认购9364套，日均认购量接近400套。同期，头部中介机构累计带看量较去年同期增长20%，签约量较去年同期增长255%；根据上海链家数据，楼市新政“满月”后，上海链家新增挂牌房源环比上涨24%，线上咨询量环比增长39%，带看量累计环比增长25%，成交量累计环比增长89%。

也就是说，从市场交易来看，在新政作用下，活跃度正在不断上升，已经形成了较好的市场恢复态势。如果能将这样的局面保持下去，楼市就将迎来拐点，步入稳定有序的复苏轨道。

需要注意的是，一线城市的交易活跃度上升，还没有有效传递到其他城市、尤其是三、四线城市。如何才能让一线城市的良好态势快速传导到其他城市，一个十分重要的方面，就是开发商不要犯傻，不要借着楼市恢复试图涨价。如果看到楼市交易日趋活跃，就动起涨价的念头，那么，等待开发商的，就是死路一条。

事实也是，就在楼市新政刚刚公布不久，少数开发商就动起了涨价的念头，就试探着上调商品房价格了。二手房房主更是没有底线，竟然与购房者谈着谈着就涨价，让购房者购房信心大减。

市场能不能有序恢复，不能只看政策，也不能只看购房者信心，还要看开发商行为。看到政策调整就想涨价的开发商，不仅无耻，而且大多是无赖。对这样的开发商，地方政府和有关部门要依法处置。用政策打开的新的市场环境，容不得无良开发商的破坏，而必须共同维护，推动房地产市场健康、有序、可持续发展