我国的房市从2021年下半年开始步入了下行的轨道，全国各地几年来出台的刺激房市的政策数千项，各种各样的专家教授对房市的预判及看法各有不同。有看涨的，有看跌的，有看崩的。

马云曾说，我国的房子将来会成白菜价；

著名的“三农”问题专家、二级教授、经济管理博士温铁军曾说：“因此这个房市泡沫早晚崩，今天崩明天崩我不知道，因为我不是算命的。。。”；

金融界2023年12月29日报道：房企在2024年上半年仍面临较大债务到期压力；

睿郡资产管理合伙人兼首席研究官董承非预测：2024年房地产市场可能将迎来最后的冲击波。地产销售大概率会在2024年见底；

2024年20月20日，央行公布最新贷款市场报价利率(LPR)，首套房贷款利率降至1991年以来的最低，中国城市房地产研究院院长谢逸枫说：“现在不买房，五年又白忙”，引起很多网友的愤怒。

我国房地产的走势到底会怎样，普通大众很难判断准确。各个专家学者众说纷纭，到底谁预判的对，谁是真专家，我们普通人还真不好区分。人们又不是孙悟空，没有火眼金睛，看不出来谁是真专家，谁又是真砖家。

针对我国的房市，有的专家是根据自己的学识、理论知识和经历来做出预判；有的是根据自己屁股决定脑袋做出的预判；有的是根据自己的利益需求做出的预判；有的是根据自己的良知做出的预判。。。

对于普通的买房人和卖房人，该听谁的呢？