2024，到底该不该买房？房子作为大宗消费品，也是生活必需品，还是理财投资产品。

买房子，是最让人头疼的事！每个人都要经历，所以我要用亲身经历告诉大家！

我是一个非常乐观的人，我一直坚信房价会涨起来！一定会！

专家、教授对房地产形势和走势的预测分析，我从来都是只做参考，不全信。

买房，最主要的是得有自己的判断，要有好的心态。

我是农村的孩子，读书是我走出农村的唯一出路，所以从小发奋读书，最终通过自己的努力，飞出了那个穷山沟沟。

然而，想要在举目无亲的城市扎根，不是一件容易的事情。从学校迈向社会，两个肩膀抬一脑袋，没有资本，没有阅历，没有人脉关系，可想而知，想要立足有多难！

好在自己有吃苦耐劳的特质，诚实守信的品质，勤学上进的潜质，在单位能把工作做好，也得到了领导的赏识，慢慢的给自己打下了一定的基础。

我单身的时候是吃住在单位的办公室，每天坚持早起晚睡，把办公室打扫的干净整洁，收拾的井井有条，领导同事都看在眼里。

后来结婚成家了，单位自然是不能再住了，便开启了我的租房模式。租房住总是不能那么随性、自由，得看房东的脸色，关系处不好可能就得搬家，这是最烦心的事了。这样的日子一晃就是8年。

总结：在自己羽翼还未丰满的时候，要先积累财富，同时要注意把握机会，不要总想一步到位，可先从经济适用的过渡房开始，解决自己有房住的问题。当然家庭条件优越的不在此列。

在上世纪90年代，那时候有条件的单位都给职工建了宿舍，很多人住得是公产房。我的首套房是单位组织，以个人全额集资的形式筹资建设的。

职工买房要论资排辈，我的资历浅，所以排在了顶楼，是整栋楼房价最便宜的房子。不管咋样，即便是顶层，也算是有了自己的房子了。

房子没有很好地装潢，只是铺了地、滚了墙，做了个灶台，就搬进去了，就连卧室门都没有换，用的都是原来的工程门。

住进去时家里还没通电通水，电是从外面扯电线接的，水是每两天下楼拎三趟，家里放了个大水缸，用于存水。

首套房就这样糊里糊涂地买下住下了，尽管简陋，但十分开心。

总结：量力而行，有条件就好点，没条件就差一些，无需纠结，房子是用来住的，无须奢华，温馨即可。

结束了串房檐的流浪生活后，在首套房过上了相对安定的生活。后来经历了2008年到2012年楼市的过山车，在第二个房地产周期到来前，买下了人生中的第二套房。

正是在房地产的第二个周期中，棚户区改造成就了很多人一夜暴富的梦想。我的首套房也规划在了片区改造的项目中，也准备着享受棚改的这波红利，谈不上一夜暴富，但最起码可以以小换大，住上大房子。

这期间，我的首套房有人出价50余万，但毕竟马上就要拆迁了，也就没出手。结果，在2018年之后棚改突然叫停，棚改拆迁便搁置下来。尤其是在2020年之后，楼市进入下跌通道，直到现在，原来的房子没卖出去，房价也降到了20几万。

和我情况类似的人不在少数。2020年后，房地产市场从卖方市场转入买方市场，开始进入深度调整期。房价越是下跌，越没有人买房。尽管宏观调控政策持续加码，人们对房地产市场的信心仍在低位徘徊。

我的那套伴随了我20年生活的首套房最终还是没有卖出去，几十万就这样损失了。

总结：该出手时就出手，不要犹豫，优柔寡断只会错失机会。

为了改善居住条件，在城市同城化的大背景下，我在新城区三天时间拿下了一套房产，这套房说白了属于半自住半投资性质。

然而，这套房买在了房价高位，从原来7k多的房价下跌到现在的5k多。不过，在这个时间节点买房的那是相当多，所有买房的都亏了进去。

其实，我倒是很乐观。我一直相信我的预判，我也坚信房地产市场会好起来。

房地产大体8年左右一个周期，从2008-2012房价快速上涨，2012-2016逐步回落，2016-2020再度快速上涨，2020-2024有大幅回落，涨跌周期都是4年，一个全周期为8年。2024年又到了8年的关口。

最近，美联储突然宣布降息，这对于房地产市场是极大利好。而且有很多城市的开发商已经在提高房价了，成都的一个房企旗下的所有楼盘统一上调2%。

房价会不会像过去两个房地产周期那样出现快速上涨呢？

综合多方面的观点和数据，短期内楼市会迎来一波上涨行情，长远看，楼市企稳回升的趋势是明显的。在美联储降息的国际环境下，我们国家会积极应对可能出现的通胀压力，有效调控经济增速和房地产风险。

马云曾经预言房子跌成白菜价，当时是在2017年作出这一预判的，8年之后房价跌到最低，现在正是那个时候。最近马云又作出判断，房价将企稳上涨，我也相信这一点。

我的那套旧房子没有卖出去，或许也是对的！要么等高价售出，要么坐等拆迁暴富。两条路殊途同归！2024年，已经开始走在实现这一梦想的路上。我已经做好了迎接即将到来的暴风雨的准备。

结语：人生是一本无字的书，房地产是一门学问，也是一个永恒的话题，正如国家给出房地产的定位一样，它是支柱性产业，今后还有很长的路要走。尤其是在快速城镇化和老龄化社会之后，城市的更新改造将永远伴随未来城市的发展。现在是20多年前的老旧危房改造，未来20年、30年后面临的是高层建筑的改造。机会在于自己把握，你准备好了吗？