“开发商虚假宣传，我们的名校没戏了！”最近，南沙某小区多位业主在南沙业主群吐槽，原因是，KFS虚假宣传，学位疑似暴X！

据业主爆料，当初买房时，项目方大力宣传名校，宣传单张白纸黑字写着：“省级名校教育 铸造书香人文府 社区配套18班幼儿园，30班小学，广外、省实、华师三大名校洽谈抉择中，家门口优质教育资源，轻松赢在起跑线；”的表述。

在项目加推现场，“九年名校配套教育”也作为楼盘的主要宣传输出，进一步引导为学位需求而买房的刚需购房人的意愿。

楼盘的销售也向购房人宣称项目“将引进广东省实验小学或广州外国语学校进驻”。

当时，不少业主冲着名校的刚需买了房，本以为名校板上钉钉，万万没想到，如今落空。

新增小学陆续揭开面纱

据南沙教育局4月30日发布的《2024年南沙区义务教育阶段学校招生计划、招生地段》显示，今年南沙新增小学有三所，分别是东涌镇第七小学、亭角旧村改造项目小学和阳光半岛配套小学。

用地面积约37 亩，学校总办学规模为36个班，总计1620个学位的亭角旧村改造项目小学于2024 年 6 月 24 日与华南师范大学正式签约，小学名字叫：华南师范大学附属南沙凤亭小学。名校落地，业主WQ成功。

和亭角旧村改造项目宣传一样称是省级名校的阳光半岛配套小学校名也与大家见面，校名正式命名为万新小学，从学校名称上看，与开发商宣传的省实、广外、华师好像完全不搭边。

家长们常挂在嘴边的有三大话题：票子、房子、孩子。当人们有了足够资金去买房以后 ，一个优质的学区房便成为了是否买房的第一要素。

事实上，几乎所有的业主在购买“学区房”时，都只看了广告、听了置业顾问的“有某某名校”等一面之词，但这些最关键，影响业主是否购房的内容在购房合同中是只字不提，这直接导致业主在面对当初承诺的名校落空时WQ艰难。

想确认该楼盘是不是归于名校学区，分为两种状况：

一是学校现已建成，教育局往年发布的招生通知是否包括意向楼盘;

二是学校未建成，请开发商出示与合作办学方的协议，并将名校作为购房合同条款写入合同，约定违约处理方案。

买房套路千千万，关于学区房的套路最多。这几年，刚需家长为学位买学区房却不幸暴X的例子不胜枚举，可怜天下父母心。在此提醒大家，买房，别轻信销售的口头承诺，尤其是冲着学位去的，购买请谨慎，以免竹篮打水一场空...