大平层作为改善住宅，曾一度受到不少人的追捧，尤其是房产面积在300㎡左右的户型，既不用承受像独栋别墅那样高的房价，又比一般中等户型要宽阔，深受不少家庭的喜爱。

但是房产中介却说，近几年来越来越多的人开始出手大平层，想尽快搬离大平层，这是为什么呢？住过的人说，主要是因为下面这5个缺点太明显了。

大平层面积虽然大，但是它的整体隐私性是不够的，主要体现在室内外两个方面：

①室外隐私：

大平层和独栋别墅不同，它是整栋楼性质的建筑，虽然是一梯一户，但电梯却不是私有的，而是属于整栋楼公用的，这也就是说别人可以进入到你家位于的那一层楼，电梯间是没有任何隐私性可言的。

网友@何仙姑说，我家住在6楼320㎡，虽说是电梯刷卡入户，但是保洁、保安和物业可以随意进出任何一层，我家电梯间的鞋柜就曾被保洁翻过，说是帮我收拾卫生，但是不管真假都让人很不爽。

②室内隐私：

大平层虽然大，但是它的“大”只是体现在单个空间的面积上，比如300㎡的大平层可能也只是个四居室，一大家子住在一起，需要共用客厅、餐厅、书房、阳台等空间，在个人隐私上是差了一些。

网友@小叮当说，我们家房子够大有330㎡，是个四居室，一家三代人同住，虽然每个房间都有独立的卫生间和衣帽间，但是每次想到阳台晒晒太阳、浇浇花的时候都要把衣服穿穿好，因为公婆很喜欢在客厅追剧，碰到会很尴尬。

缺点二：邻居的吵闹

大平层和普通高层住宅有一点是一样的，它有邻居，很多人认为同住在大平层里的邻居的素质应该会更高一些，其实不然，遇到什么样的邻居都是看自己的运气。

买大平层的人原本是为了改善居住环境，但是如果你遇到了不讲理、不讲素质的邻居，那真的会让你崩溃。

网友@小辣椒说，我家在10楼，楼上是三代人同住，老人每天早上五六点就起床了，能听到他们拉椅子、做饭的声音；他们家里还有两个三四岁的双胞胎儿子喜欢在家玩皮球、扔东西。

工作日的时候吵一点也就罢了，节假日的时候也是如此，还经常在家剁饺子馅，吵的人没法休息，多次沟通无果，物业也只能劝说没法干涉。

现在一到休息日，为了能睡个好觉，我都是回父母家住，早知道还不如买一套小联排别墅了，没有邻居才好。

大平层的总房价高、装修成本高，有些人也是通过置换之前的房子，再掏出绝大部分积蓄才住进了大平层里。但是住进来后就会发现，居住成本远远超出自己预期：

①电费

大平层安装的基本都是中央空调，本身就比较费电，大平层的房间面积又大、落地窗也比较多，所以耗能比较大。再加上灯具较多，所以日常的电费也是一笔很大的开支。

②地暖费

地暖和其他电器设备不同，打开以后基本上就不能再关闭，不管家里有没有人，地暖都要始终开着耗能，而大平层面积大，光是客餐厅的耗能就能赶上普通户型整个家庭了。

③物业费

大平层属于高档住宅，尤其是在一线城市里，物业费基本都要3元以上，以一套300㎡的房子为例，一年的物业费至少也要一万多。

网友@大话东游说，我家差不多400㎡，一年光电费、暖气费、物业费、停车费、室内清洁费这些乱七八糟的支出就要六七万。

再加上还有房贷、一家人的日常生活开销，说实话，现在我和妻子两个人的压力真的特别大，都开始怀念住小房子时经济自由的日子了。

大平层在装修时就和普通高层住宅是一样的，个人的自由掌控度并不高，装修前也需要审批改造是否符合规定，还要顾及楼上楼下，很多时候为了这些不得已只能放弃自己想要的改造效果。

网友@热爱生活说，我家是280㎡的户型，在2楼，都知道2楼容易返污水，装修的时候想改造一下排水管，物业不允许、楼上又阻止，很无奈。当时就羡慕买了别墅的朋友，他们家就差把房子推倒重建了，物业也不管，也没有邻居反对。

高档大平层往往位于市中心，地理位置较好，房价又高，不是一般家庭能买得起的，所以它的受众群里偏小，流动性小。

尤其是房龄十年以后的二手大平层，想出手更是困难，工薪阶层买不起，有钱人又看不上，时间久了就成了砸在手里的“老破大”。

网友@老李说，我家之前280㎡的大平层住了十多年了，现在孩子们都有了自己家，想把这套大房子卖了，自己到郊区买套小别墅养老，但是在中介挂了三年了都还没有卖出去。

对于有钱人来说，大平层不是唯一选择，还有更好的独栋别墅，对于普通人来说，大平层又不是我们能消费的起的，所以大平层房子越来越处在一个中间的尴尬位置上，这也是越来越多的人搬离和不买大平层的原因。