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记得5月6号和17号，深圳楼市迎来了一系列新政调整。

这些政策一出台，市场上便充斥着各种猜测和疑虑，仿佛整个楼市都要进入一段不确定的混沌时期。

然而，新政后的首个交易日，即5月18日，深圳新房成交量却意外地飙升到300套，环比上周大涨3倍，这一数据无疑给市场注入了一针强心剂。

更值得一提的是，贝壳二手房的挂盘量在新政后出现了大幅下降，目前仅有4.6万套。这一现象背后的原因，我认为是业主们对市场前景的乐观预期和对房价上涨的坚定信心。

他们看到了市场的强劲反弹，看到了买家的积极入市，因此选择了撤盘不卖，宁愿等待更好的时机再出手。

这种市场现象并非深圳独有。在新政的刺激下，深圳的楼市确实走出了强劲的市场反弹数据。

即便是在1.5成首付政策并未在深圳落地的情况下，仅凭降息的利好，就已经让市场感受到了强烈的暖意。

从深圳一线市场的反馈来看，买家的心态也发生了明显的变化。

他们不再犹豫怕跌，而是安心买入，这种变化不仅仅体现在新房市场上，二手房市场也同样如此。

在我看来，深圳的房价上涨已经成为大概率事件。这一判断并非空穴来风，而是基于深圳楼市的供需关系得出的结论。

深圳是一个年轻人最多、住房最稀缺、搞钱热情最高的城市之一，这些基本面因素决定了深圳的房价具有强劲的上涨动力。

此外，我们还需要注意到深圳楼市的独特性。深圳是一个经济高度发达、人口密集、土地资源稀缺的城市，这些因素共同构成了深圳楼市的独特环境。

在这个环境下，房价的上涨往往具有更强的确定性和可持续性。

综上所述，我认为深圳的房价确实要涨了。而且从目前的趋势来看，这一轮上涨很可能会成为全国楼市的龙头。

当然，我们看待楼市还需要理性分析，但在我看来，深圳的供需关系已经非常明确：一二手成交区划如果低于一年，那就是供不应求。

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