7月23日，北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块迎来摘牌，地块总用地面积约6.94万㎡，规划建筑总面积约14.4万㎡，总起价32.17亿，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。截至竞价截止，该地块仅有一轮报价，由北京兴创置地房地产开发有限公司以总价32.17亿摘得，成交楼面价22340元/㎡。

配建方面，根据出让要求，DX00-0101-051地块内地上建筑规模7980㎡停车场及地上建筑规模70㎡公共厕所需由竞得人建设后无偿移交相关部门；DX00-0201-0248地块托幼用地规划1处9班幼儿园建筑面积3580.55㎡，需由竞得人建设后无偿移交相关部门，配建分布式能源站一处，建筑规模25㎡，设置在地下；DX00-0101-052地块配建社区文化设施一处，建筑规模300㎡，再生资源回收站一处，建筑规模8㎡；分布式能源站一处，建筑规模242㎡。有线电视落地交接箱1座，占地规模不小于2㎡。DX00-0201-0255地块配建固定通信机房建一处，筑规模不小于50㎡，有线电视机房一处，建筑规模不小于30㎡；规划分布式能源站一处，建筑规模320㎡；再生资源回收站一处，建筑规模10㎡。

图：地块位置

▌京土储挂(兴)[2024]025号

地块位置：北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地

建设用地面积：69411㎡

规划建筑面积：144005㎡

用地性质：住宅用地

起始价：32.17亿元

成交价：32.17亿元

成交楼面价：22340元/㎡

溢价率：0%

竞得人：北京兴创置地

地块所处生物医药北区规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁4号线/大兴线，多条公交线路环绕，且距离黄村火车站地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京大兴第八小学、重点中学北京建筑大学附属中学、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心星城商厦等生活配套，周边有黄村站站前广场、北京·富士友谊林等25个公园景点。