西安楼市今年小阳春也是不太热。

在过去的1月到5月里面，西安楼市的雁塔区房价从19000元降至了18000元，降了1000元，雁塔区房价是整个西安房价最高的地方了，也是西安楼市炒作比较严重的区域，所以西安楼市其他的地方，虽然也是阴跌，但是降幅却没有这边这么大。

西安很多房东觉得西安房价小阳春的时候降了不少，也是正常的。

因为的确西安的雁塔区房价降了，西安的雁塔区基本上是西安楼市的一半了，西安的高新区和曲江新区都是属于雁塔区的一部分，所以当雁塔区房价下降的时候，大部分西安房东都能感受到。

而雁塔区房价从19000元降至18000元，降幅也在5%了，而且这种均价降幅在5%的时候，意味着这个区域的二手房小区，有的降幅甚至是超过了15%的降幅，不然的话，不会把均价拉的那么多的。

彭叔觉得西安房价下降，原因还是有很多的。

比如说西安的产业这几年发展速度比较一般，还有西安隔壁的成都房价下跌，成都和西安都是属于西部地区的城市，成都作为西部地区的龙头老大，成都房价下降以后，对于西安的影响还是有的。

现在西安楼市是一个买方市场。