城绕珠江万古流，传承番禺古文脉。

千年番禺，有数不尽的“威水史”！

9月27日上午，由广州市住房和城乡建设局指导、番禺区住房和城乡建设局支持、广州市房地产行业协会主办的“魅力新番禺，智汇向未来”——2024年番禺区理想人居发展论坛暨“好房节”启动仪式在华润置地·长隆万博悦府圆满举行！

广州市房屋交易监管中心主任曹万里，番禺区住房和城乡建设局党组书记、机关党委书记、一级调研员陈舜展，番禺区住房和城乡建设局局长余一村，番禺区土地开发中心负责人薛武，华润置地广佛公司总经理陈亮出席活动。

广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明应邀作《大湾区新趋势下的番禺价值》主题演讲，华润置地广州片区公司助理总经理王进代表公司介绍深耕番禺市场的成果，有关专家和代表就土地推介、优质商品房项目推介等进行了主题分享，多维度展现番禺区未来成为粤港澳大湾区门户枢纽和创新动力源、广佛同城示范区、宜居宜业宜游的幸福美丽城区的发展优势。

番禺区有关职能部门、街道、重点企业、重点项目、医疗和教育系统有关单位负责人、房地产开发企业代表，以及专家学者、媒体代表共计逾100位嘉宾参加了活动。

本次亮相番禺区“好房节”的项目包括【华润置地·长隆万博悦府】、【龙湖金地天峯】、【南驰·广地花园】、【越秀·大学·星汇锦城】、【耀胜新世界广场|耀胜尊府】、【星河·盛世锦城】、【路劲美的·隽樾府】、【保利·滨江和著】、【广州城投·领南府】、【凯德山海连城】、【保利·领秀海】、【广州城投·广州足球公园】共12个项目，覆盖番禺区多个热门区域。活动同时还推介了新光快速东侧地块、莲花山纸厂地块等一批靓地。

全市商品房网签面积第二，

“好房节”的风吹到了番禺！

2024年上半年来，继白云、天河、海珠、荔湾、南沙区后，这是由广州市房地产行业协会主办的第六个区域专场“好房节”。广州市房屋交易监管中心主任曹万里在致辞中表示，本次“好房节”活动，是贯彻落实中央政治局会议关于下半年经济工作的决策部署，主动服务“惠民生、促消费”，助力发挥房地产新政效应的应时之举，对于提振房地产市场信心，激发住房消费活力，更好地满足居民刚性和改善性住房需求具有重要意义。

他希望市房协能够联动番禺区内各新建商品房项目，充分发挥“倡导好房子建设、践行好房子理念、树立好房子标杆、宣传好房子品牌、推广好房子经验、促进好房子销售”的作用，以实打实的产品力、交付力和服务力满足人民群众对优质住房的新期待。

“今年1-8月，番禺区商品房网签面积88.79万平方米，保持全市排名第二；存量房交易登记面积126.13万平方米，保持全市排名第一。商品房库存总量约为415万平方米，其中住宅187万平方米、非住宅228万平方米，商品房供应量十分充足。”番禺区住房和城乡建设局局长余一村在致辞中表示。

现阶段，番禺区在售的商品房项目覆盖广州南站、长隆万博、番禺广场、莲花湾等板块，其中，世界级长隆万博CBD，已成为教育、交通、人口、产业、商业均衡发展的超核主场。

2023年4月，华润置地与长隆集团携手竞得长隆万博华润置地中心项目，集聚华润的商业运营及长隆的文旅产业优势，通过强强联合、优势互补、突出生态优先，打造跨界融合的世界级文商旅消费活力中心。

华润置地广州片区公司助理总经理王进表示，该综合体项目总体量约91万㎡，集合约24万㎡万象商业，约9.7万㎡低密生态万博企业中心，约51万㎡悦系住宅，并且配建72班小学、36班中学、24班幼儿园，其中项目住宅为华润置地旗舰TOP级产品“悦系”，推动番禺人居再次升级。

番禺智造扬帆起航，

打造湾区创新高地！

在胡润研究院发布的2024年全球独角兽排行榜中，广州共有24家独角兽上榜，其中番禺4家企业（希音、广汽埃安、小鹏汇天、探迹）上榜，并且包揽了全市最大的两只独角兽。

番禺为何独角兽企业涌现？这或许与番禺创新的基因、完善的产业、优秀的交通网络密不可分！

广东省城乡规划设计研究院总工程师马向明在《湾区新趋势下的番禺价值》主题演讲中指出，近年来，番禺区始终坚持“制造业当家”，持续做大新能源汽车、时尚产业、先进装备、软件和信创等核心产业，并涌现一批现象级企业。

与此同时，番禺还是创新强区，辖区内的广州大学城拥有大湾区综合实力最强、科研水平最高的12所高校，汇集各类科研平台213个，科教创新资源首屈一指。

交通方面，早期的洛溪大桥、番禺大桥开通，造就广州南部板块繁荣、番禺大道商旅经济廊兴起。如今，横贯大湾区的广深港高铁，从广州南站47分钟到香港西九龙；大湾区最快地铁18、22号线，未来将延伸到更多湾区城市，锻造更强劲的番禺智造创新城！

据了解，2024年，番禺区将立足“智造创新城”战略定位，坚持制造业立区，不断激发创新活力，推动“番禺制造”迈向数字化、智能化，加速拓展“新质生产力”，奋力谱写番禺高质量发展新篇章。

番禺区楼盘怎么买？

快来“好房节”抄作业！

在本次番禺好房节的启动仪式上，安排了《番禺区土地推介》环节，番禺区土地开发中心负责人薛武重点推介了洛浦街新光快速东侧地块、番禺广场中银大厦南侧地块、莲花山纸厂地块、石楼镇利丰大道南侧地块。

广州市城市规划设计有限公司副总工程师、TOD和交通规划所所长余二威详细介绍4宗地块的区位优势、资源特点、周边配套和发展潜力。

番禺区洛浦街新光快速东侧地块：这块“中轴南延，番禺明珠”的宝地名叫源源。它北看广州塔，南望珠江，生态景观资源丰富；交通更是四通八达，距离地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站仅400米出行，畅通无阻。

周边生活配套更是一应俱全，坐享珊瑚湾畔小学、岭南购物城、湿地公园等丰富的服务资源，公共服务设施一应俱全，为居民提供了便捷的生活条件，生活舒适指数直线拉满。更重要的是，这一带新增住宅供地极其稀缺，而本地块作为一块岛上瑰宝，承载着洛溪岛的优质资源，将是未来番禺精品住宅市场的一颗明珠。

番禺区中银大厦南侧地块：它的特点是“番禺中心，TOD枢纽”。

地块位于番禺区的行政和文化中心。下楼就是番禺广场、永隆湾区中心等在建优质商业资源，商业体量超过30万平方米，就近入学东兴小学，周边生活配套设施一应俱全，地块紧邻3号线、22号线、18号线和远期地铁线路交汇的4线换乘番禺广场地铁站，可尽情感受高效、便捷的生活方式。

番禺广场集中了政府机关和公共服务设施，吸引了大量的人才和居民，居住氛围成熟，置业需求大，有较好的承接力。从教育资源到商业购物，从休闲娱乐到公共服务，在土地资源日益紧张的今天，这样一块集众多优势于一身的地块显得尤为珍贵。

番禺区莲花山纸厂地块：这是有着“莲花山风水宝地”之称的的莲花山纸厂地块。

这块地的独特魅力在于它的背山面海的自然资源。地块东望狮子洋，北靠莲花山，隔江便是海鸥岛，一线临洋而据，优质的生态景观资源为项目增添了无限价值。

它位于广州“两江东进、两洋南拓”重要交汇区地带，区位优越，并且一线江景，低容积率、低总建筑面积，优质配套，板块稀缺都是这块地的标签和价值所在，这意味着可以在这里打造一个高端、纯粹低密度的改善型社区，这样一块集自然、配套、服务于一体的地块，是未来住宅市场的潜力股！

番禺区石楼镇利丰大道南侧地块

这是“穗莞桥头堡”，距离“湾区一号线”莲花山站约2km，是引领穗莞协同发展的前沿阵地，区位优越。东眺壮阔狮子洋，南依风光旖旎的莲花山旅游度假区，自然美景与都市繁华在此完美交融。

同时，产业基础好，分布番禺创新城、广汽新能源等重要平台，是广深科技创新走廊和广州第三创新轴重要节点。地块属于大规模住宅用地，未来开发有较大的可塑性，具有“城市发展战略、优质环境和稀缺资源”特质，是宜游宜居的活力滨水大城！

同时，为了宣传番禺区域优势、增加“好房节”的活动影响力，本次活动还邀请了《波少好房好生活》波少、《葛言葛语》葛朴两位自媒体主播大咖为番禺区代言，并由曹万里主任、陈舜展书记为他们颁发了“代言官”牌匾。

《波少好房好生活》主理人谢文波介绍了部分优质产品，包括：番禺广场板块的【龙湖金地天峯】、万博板块的【万博·广地花园·观灏】、【越秀大学星汇锦城】、新造板块的【星河·盛世锦城】、莲花湾板块的【保利·领秀海】、大石板块的【保利·滨江和著】。

《葛言葛语》主理人葛朴介绍了万博板块的【耀胜新世界】、番禺区府板块的【路劲美的隽樾府】、莲花湾板块的【凯德山海连城】、南站板块的【广州城投·领南府】、【广州足球公园】。

华润置地广佛公司营销总监苏彤介绍，华润置地·长隆万博悦府2023年首次开盘即荣获当年首开销售额、去化套数、去化率“三冠王”，另外根据克而瑞数据显示，2024年1-8月也连续多月登上全市住宅网签榜首。

近年来，番禺的发展势头迅猛：番禺功能片区建设迈出新步伐，番禺经济技术开发区获批，国家新型工业化产业示范基地和省特色产业园区、长隆万博商圈获评省级示范特色商圈，番禺智造创新园启动建设，番禺专精特新企业集聚区揭牌，许多享誉盛名的产品、企业都在这里扎根。

千年番禺，是历史与现代交织的画卷，每一砖一瓦都诉说着千年的故事。一个发展更协调、动力更澎湃、民心更凝聚的番禺正在拔节生长……

来源：广州市房地产行业协会