浙江省温州市，想必大家都非常熟悉。

这里在改革开放初期，曾经诞生了一大批的民营企业家。

而在后续的发展过程中，温州炒房团，温州皮革厂等众多名词成为大家的印象。

而如今温州作为浙江省四大都市区之一的核心城市，一直是第三极的存在。

浙江又给温州发放了一个大礼包，那就是空间规划的批复。

今天，我们一起来关注一下未来温州的发展图景。

浙江温州：获批！1.3倍城镇面积，江海联动，20大产业基地，通全球

在清明节后，浙江省公布了温州市国土空间规划的批复。

这一批复的内容虽然不长，但是原则同意了温州的发展规划。

并且明确规定了，城镇开发的边界将在2020年的基础上，增加到1.3倍。

此外，还明确了生态保护红线和耕地的指标。

这也意味着，温州未来发展有了一个明确的定心盘。

从温州所处的位置来看，区位条件还是非常优质的。

一方面，温州位于我国长三角城市群，长江中游城市群和粤闽浙沿海城市群的交界处。另一方面，温州又是浙江的南部中心，是第三大城市。

除此之外，在一带一路的发展过程中，温州和泉州都将是海上丝绸之路的重要参与者。

这也意味着，温州具备着联通国内外的先天优势。

而从整体的空间规划布局来看，温州将打造“一轴一带一区”的空间格局。

一轴，就是沿江的发展轴，这是温州伸向内陆的重要参与渠道。一带，就是沿海的发展带，串联了温州大多数的发达区域。一区，就是浙江省所批复的省级新区，温州湾新区。

此外，在空间规划图上，温州还标注了十大传统产业和十大新兴产业集聚区。

这也意味着，温州未来有了自己发展的空间作战图和产业布局图。

浙江温州：期待！2大都市区，4大片区，平阳升级副中心，龙湾降级

从未来城镇发展的角度来看，温州也雄心勃勃。

在规划中，温州明确指出到2035年常住人口要达到1100万人。

这个人口破千万的目标也将意味着在全国城市排名中将再上位次。

与此同时，城镇化率将达到80%，也是一个比较高的水平。

从区域布局来看，温州主要打造两大都市区。

北部的以城区为主，成为都市区的主中心。

其中包括了四个片区，包括瓯海片区，永嘉片区，乐清片区，瑞安片区，鹿城片区。

除此之外还涵盖了两个区分，别为龙湾区和洞头区。

南部将打造都市区的副中心，由三个县城组成，包括平阳县城，苍南县城和龙港城区。

从地理位置上来看，都市区的副中心虽然位于三者交界处，但仍然靠近平阳。

由此可以预测，在未来平阳县城的中心地位将有所提升。

毕竟作为最靠近主城区的一个县城，将承担重要的纽带作用。

浙江温州：牛！10大产业，万亿集群，4大通道，6座枢纽，城区2座

在规划中，温州明确了未来十大产业方向。

五大传统支柱产业，包括了鞋业，服装，汽车零部件，电气等等。五大新兴主导产业，则非常高端，包括了新材料，新能源，生命健康，智能装备等。

这些产业，未来将支撑温州打造万亿级别的城市。

可以预测，温州在2025年左右将GDP突破万亿，成为浙江第三个万亿之城。

而从未来交通发展来看，温州将重点打造四条通道。

其中向东北则直通宁波，向西北则直通杭州。向西则通过丽水和衢州进行连接，向南则靠近福建。

而在交通枢纽的建设上，温州将打造六座交通枢纽。

其中主要枢纽有两座，分别是位于城区的温州东枢纽和温州南枢纽。

其他枢纽则包括温州北枢纽，乐清枢纽，瑞安东枢纽和鳌江枢纽。

温州房价：在跌！鹿城最贵，乐清破2万，瓯海猛涨，永嘉也涨，龙港低

最后我们再来看一看温州的房价情况，整体来说比较平稳。

鹿城区仍然是房价最贵的区域，平均单价突破2.1万，但是下跌的幅度比较明显。乐清市也突破了2万，并且环比上涨达到了2.5%。瓯海区房价虽然不足2万，但是环比涨幅达到5%以上，全市最高。

除此之外，永嘉县也出现了上涨，环比和同比均在上涨。

相比之下，龙港市和龙湾区是房价比较低的区域，均不足1.5万。

温州未来规划出炉，大都市区格局呈现。

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