挂牌31套!一口气降400万!福州这里的有钱人也在抛售房产!

初级民工小张啊 2024-08-01 12:30:54

当年“毫不吝啬”扫货福州豪宅的那批有钱人,如今正悄悄地抛售房产。日前,幸福里二手平台信息显示,以融侨外滩壹号为代表的福州豪宅,挂牌量大幅上升。

融侨外滩壹号323套房源中,有31套房源在售,占比接近10%,其中更有业主一口气降价400万。这意味着,当下福州富人们出售高端住宅的意愿似乎变得更强。

有业主降400万抛售融侨外滩壹号豪宅

根据幸福里平台信息,日前,有业主一口气降400万售卖融侨外滩壹号306.77㎡的4室2厅房源。降价后,售价为2200万,折合单价约71714元/㎡。

这也是该小区目前挂牌单价最低的房源。

数据显示,幸福里在售的融侨外滩壹号房源31套中,单价最低71714元/㎡,最高133469元/㎡;总价最低1800万,最高6140万;挂牌房源面积232㎡-587㎡不等。

成交房源来看,去年12月至今,融侨外滩壹号共成交3套房源,面积均超330㎡,成交总价均超过1900万,单价均超过8.4万/㎡,所有成交房源均位于中楼层。

融侨外滩壹号,福州住宅的“天花板”

说到融侨外滩壹号得从融侨打造的整个江南水都豪宅版图说起,想必老福州人也不会陌生。这个组团项目在福州楼市史上始终有着举足轻重的分量,至今也依然为福州购房者津津乐道。

板块于2001年起开发建设,占地2800亩,约210万㎡,包含江南水都地块、水乡温泉别墅地块,以及融侨外滩地块,规划可容纳十余万人居住。

其中,融侨外滩地块占据了闽江南岸最好的一线江景,共建29栋一线江景房,分为五期推出,共计3000余户。融侨外滩壹号为融侨外滩地块最后的收官之作。

2020年10月,融侨外滩壹号首批3号楼132套住宅领证,而后,2021年4月、12月,项目剩余两栋接连取证。323套住宅主推332-705㎡的大平层产品,备案单价约3.7-5.2万/㎡。

事实上,项目实际售价并不止于此。据内部人士反馈的信息看,项目低楼层平均售价约7万/㎡,中高楼层平均售价则超过10万/㎡,此外,位于顶楼约700㎡房源备案总价约3460万,实际售价超过5000万。

福州多个豪宅小区,二手房挂牌量都不小

除了融侨外滩壹号,幸福里平台信息显示,位于鼓楼区得贵路33号阳光白金翰宫有15套房源在售,挂牌单价6.7万/㎡-8.3万/㎡,总价约1750万-2380万。

阳光白金翰宫作为福州豪宅标杆,2008年项目第一次开盘,套均面积超200㎡,均价约1.8万/㎡,而当时福州楼市均价仅7000元/㎡,白金瀚宫以高出区域均价2.5倍的价格入市。

此外,包括保利天悦一期、福州源、建发养云、融信澜郡等在内的福州豪宅市场,二手房挂牌量也并不小;而更有融侨水乡别墅这类房源,有5套挂牌在售,其均价超过13万/㎡

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评论列表
  • 郑纲 12
    2024-08-01 20:46

    反复确认过了,挂牌的不是我,可惜了!

  • 2024-08-01 17:43

    房子用来住不好吗?干嘛要抛售[呲牙笑]

    用户10xxx15 回复:
    用来住又得花钱装修又得收拾打扫多麻烦,放着坐等升值再来抛售不是更香 ?